多家银行首套房贷利率降至9折 房屋交易量飙升

　　从下调商贷首付最低比例到房地产交易环节契税、营业税优惠，再到提高公积金贷款额度和放宽月还款标准。

　　从2月份开始，针对楼市的利好政策接连不断。9日，记者了解到，在首套房首付最低20%的基础上，日前已有驻济银行把首套房贷款利率折扣降为9折，此前多为9.5折。这对于积蓄不多的刚需购房者来说，又是一个好消息。

　　搜房网房天下二手房电商集团济南分公司权证部主管周磊介绍，目前驻济银行中，农业银行、光大银行与平安银行已经把首套房最低利率折扣降为9折。不过，二套房利率并无折扣，基准利率上浮10%。

　　具体来看，农业银行首套房首次贷款的优质客户，首付20%，利率95折，最低可为9折；有房贷已结清的，首付30%，利率95折，优质客户同样可以9折；有一套房贷未结清的，按照二套房政策，首付30%，利率上浮10%；若有两套房，其中一套房贷未结清再贷款的，则禁贷。

　　光大银行的情况与之类似，首套房首次贷款，购房面积144平方米以下，首付20%，利率9.5折(优质客户9折)；平安银行则要求，名下无未结清贷款的客户首付25%，利率无条件9.5折，组合贷款可享9折优惠。

　　此外，邮储银行、北京银行、建设银行、浦发银行等银行对首套房首次贷款首付执行最低20%、利率9.5折的政策，其中建设银行要求为首次置业。

　　记者注意到，银行对于首套房20%首付以及贷款利率9折优惠都是有条件的，一般是银行认定的优质客户。“我们主要是通过客户的个人流水账户看客户的还款能力，以及客户的个人信用，此外，客户的职业也是其中一个参考因素。”一家国有银行的工作人员介绍。

　　一系列的政策也催热了济南楼市。3月1日和2日，全市住宅网签量突破1900套，日均900多套，与去年同期日均成交214套相比，翻了两番。除网签量的大涨外，房价方面稳中有涨。合富辉煌(中国)山东公司的2月份济南市场月报显示，2月，济南住宅市场均价为每平方米 8902 元，环比上涨1.25%。数据显示，2月济南二手房(住宅)均价为每平方米11001元，首次突破11000元，环比1月上涨1.76%，涨幅增加了0.68%。