花旗报告：香港富豪大都觉得香港楼价将下跌

　　【花旗报告：香港千万富豪大部分觉得香港楼价将下跌】中国香港地区的楼市，是香港各阶层都关注的话题。在香港超级富豪中，郑家纯认为没有大跌空间，李兆基则认为最多会跌30%；此外，香港千万富豪中，有63%认为稳居全球最贵的香港楼价会在未来两年内下跌。（一财网）

　　中国香港地区的楼市，是香港各阶层都关注的话题。在香港超级富豪中，郑家纯认为没有大跌空间，李兆基则认为最多会跌30%；此外，香港千万富豪中，有63%认为稳居全球最贵的香港楼价会在未来两年内下跌。

　　花旗银行委托香港大学社会科学研究中心对4120人进行的调查显示，去年香港的千万富豪同比增加5%到5.9万人，其中，只有11%的千万富豪认为未来两年内房价会继续上升，比2014年减少一半。但这并不妨碍他们继续买房，去年，有兴趣买房的千万富豪比2014年多了5个百分点，6%的千万富豪购置了至少一套住房。不过，2014年这些千万富豪购置的房产中，42%是用于投资，去年投资比例则大幅下降至17%，主要为自用。

　　虽然被归类为千万富豪，也就是在2015年拥有1000万港元或更多流动资产，但他们当中只有85%拥有房产，拥有两套或者更多房产的只有44%。在这些有房一族中，更有24%还背负着房贷。

　　与处在金字塔顶端的超级富豪相比，这些千万富豪或许更符合中产阶级的定义。他们大多为自雇人士或者金融、法律等专业人士，平均年龄高达59岁，月收入中位数为11万港元，17%还是单身，女性千万富豪的单身比例高于男性。

　　他们的资产配置也更保守和简单，现金和存款占比高达45%，股票、基金和债券投资比例分别为30%、15%和8%。虽然去年8月开始，人民币兑美元汇率大幅下调，但在这些千万富豪的资产配置中，人民币存款的比重超过60%，仅次于投资比重最高的股票。

　　他们的幸福指数较此前也大幅下降，去年认为自己非常幸福的千万富豪从2014年的32%减少到17%，而很不幸福的比例则从5%升到10%。教育制度是他们最关注的问题，当考虑到未来五年的计划时，14%表示可能会再移民到其他国家和地区，首选包括中国台湾、英国、加拿大和澳大利亚。