中国楼市新冠军竟然是他？（表）

　　2、合肥汇聚资金的能力在上升

　　在东部地区，安徽跟江西一样，都是经济上的二流省份。合肥跟南昌一样，在省会城市里也是二流省会。此外，合肥旁边还有南京，南京高调建设江北新区，不仅仅是为了增加对江苏北部的辐射能力，还意在安徽。

　　但幸运的是，在安徽省内，合肥没有挑战者，可以集中全省的力量。从2012年到2015年，合肥的资金总量(金融机构本外币各项存款余额)从6900亿元猛增到了1.12万亿。应该说，这个量不算大，只有南京的42%，深圳的19%，北京的8.6%。但合肥的资金总量增速非常可观，高达62%。同期，因为货币超发，全国的增幅为48%。也就是说，在跟M2赛跑中，合肥大幅领先。

　　最近几年，安徽举全省之力建设合肥的迹象非常明显，合肥的固定资产投资率(占GDP比例)达到了100%，2015年更是达到了108.7%。在这种大建设的背景下，钱资产蜂拥进入合肥。

　　3、合肥楼市库存量比较低

　　上图是CRIC公布的主要城市商品住宅“去化周期”，从图上可以看出，合肥跟南京、苏州、上海等城市并列，都是“去化周期”最短的。也就是说，这些城市不仅不存在“去库存”的压力，反而需要“补库存”。

　　人气旺、财气旺、房子少、价格低，这些因素共同作用，推动了合肥楼市的上涨。