自住需求决定顶豪价值 万柳书院热度依旧

　　随着上海、深圳等一线城市相继出台限购限贷新政，近期北京楼市引发众多关注。北京会否跟进？新一轮的调控又将带来何种影响？在众多猜测之中，房企纷纷加速推盘抢收窗口期，落袋为安。在政策收紧的新风向下，中赫置地万柳书院等内城顶豪赢得众多青睐。这一逻辑背后是供求关系的支撑，由于五环内供需严重失衡，以万柳书院为代表的内城臻品热度依旧。

　　对于北京楼市的政策变化，虽然业界仍然充满猜想，但预计以北京为首的一线城市当中宽松的政策环境已经到头。房地产政策料将收紧，市场预期的利空之下，将对于市场需求产生直接或间接的抑制作用。未来，投资尤其是投机需求有可能在楼市中销声匿迹，自住需求将占据主导。

　　因此，在调控风向生变的预期下，拥有坚实需求基础的中赫万柳书院等项目仍将火热。即使是以悲观的态度判断市场，以目前拿地的地价计算，北京五环以内整个库存量占比只有15%，然而却要面对30%-40%，甚至更多希望进入五环内的需求。

　　在此背景下，万柳书院等内城顶豪优势占尽。就地段而言，万柳书院所占地块本身就是海淀西北三环传统豪宅核心区域——万柳板块，其高档住区的口碑早已成为业内共识。因此在万柳书院，无论其依托的颐和园等三山五园皇家地脉，还是清华北大等百年学府文脉，都毋庸多言。凭借突出的自然资源、教育资源优势，万柳书院长期以来倍受顶级客群青睐。

　　中赫置地打造的万柳书院还将顶级客群居住生活的每一处需求细节都融入产品的打造之中。通过对高净值客群居住生活功能性需求的综合考量，万柳书院产品主义、生活主义顶豪的形象深入人心。极致的产品主义，使万柳书院受到市场的持续热捧。

　　此外，相对于定价“身不由己”的高价纯新盘来说，万柳书院等老牌顶豪在市场当中可谓占尽价格优势。在五环迈上10万+的当下，万柳书院等内城顶豪性价比优势显著。

　　五环内紧张的供需结构，成为万柳书院无惧政策风向的市场基础。在需求的有力拉动之下，拥有高品质和完善配套的万柳书院仍将持续火热，风景独好。