全国2000万级以上别墅销售三冠王 落子苏州
融创苏州桃花源:中国顶豪的“现象级热销”之道
2016年5月,来自CRIC系统全国1-4月的豪宅销售权威榜单出炉,其统计数据显示,2016年前4月,全国总价2000万级以上的别墅物业销售业绩前十名中,来自苏州的顶级中式岛屿园林别墅——融创 苏州桃花源实现9.6亿元的惊人成交金额,在销售金额、面积与套数3个指标方面均位踞榜首,一举荣膺国内顶豪三冠王。
顶级豪宅市场历来备受注目,苏州缘何力压京沪登顶?前往融创苏州桃花源,揭晓其热销背后的冰山一角。
代表中国打破京沪豪宅垄断地位
自2015年伊始,京沪深等一线城市相继进入豪宅元年,千万级顶豪项目层出不穷。以本次排行榜看,在2000万级以上别墅项目前十榜单中,来自北京、上海的项目依然占据了8成份额。
融创苏州桃花源身居离上海一线之隔的苏州,销售业绩却远超诸多京沪顶豪。苏州业内人士对此分析,苏州作为长三角最重要的核心城市之一,城市价值持续飙升,高端物业亦随之水涨船高。2015年不仅住宅成交量创5年新高,价格涨幅更列全国前茅;此外,融创苏州桃花源作为近年来国内极其罕见的“收藏品”属性豪宅,其客户来源几乎不受地域影响,来自全国乃至全球的买家占比极大。
对于此次荣膺“三冠王”,融创集团内部的反应倒却相对平静,在其看来,融创苏州桃花源获此殊荣实属顺理成章。据苏州融创公司某高层表示,事实上,融创苏州桃花源自2013年首次面世至今,几乎每月、每季度都在制造销售神话,不断刷新着市场的想象极限。以房地产行情普遍低迷的2014年8月为例,时值苏州限购取消仅29天,融创苏州桃花源即以总额6.6亿元、4个亿元大单刷新国内豪宅记录,引得国内业界一片哗然。
融创苏州桃花源以中国为标尺,代言盛世,屡创记录。
苏州园林化身全球高端收藏界新宠
融创苏州桃花源率创销售神话的背后,是其独一无二的“收藏品”属性所致。
融创苏州桃花源身为纯正的苏州园林式别墅,特殊身份不言而喻。一方面,纵览此次全国2000万级以上别墅销售榜单,绝大多数入围项目的产品风格仍然隶属舶来品风格,其中不乏法式、英式等市场主流风格;另一方面,苏州作为2500年历史中国文化名城,苏州园林作为世界文化遗产,代表着中国文化以及中国人生活方式的最高水准。而在房地产市场长期粗放发展、西方舶来式建筑风格一统天下的当下,苏州园林正面临着严重断代危机,大师匠人的缺位、传统手艺的失传以及私家园林的超高成本等等,都让苏州园林渐行渐远,几近绝迹。
资料显示,融创苏州桃花源在规划定位之初,即力邀“世界非物质文化遗产”传人、苏州园林工艺的鼻祖“香山帮”出山,集合一众平均年龄50-60岁的香山帮大师国匠,于一派浩渺境地内砥砺营园,一砖一瓦,一水一石,一草一木,皆由全手工高难度模式打造,以平均每天只呈现一平米的极致工匠精神,最终筑就一座“活”的苏州园林顶级不动产。
在“世界文化遗产”拙政园、留园早已成为绝响之后,融创苏州桃花源作为市场上唯一可私人持有的纯正苏州园林,无疑超越普通豪宅的居住范畴,成就以收藏为终极追求的极致价值,三冠王者,实至名归。
全球顶级私宅藏家竞相进场融创 苏州桃花源
融创苏州桃花源的“现象级热销”愈演愈烈,其销售天价背后的买家随之浮出水面。
苏州融创公司高层在提及客户身份时表示:“我们面对的是一个极其特殊的圈层。首先,他们是几乎不受市场、价格等因素干扰的豪宅收藏型客户,而不是一般性豪宅需求型客户;其次,他们在社会身份之外,多另外持有相当份量的文化身份,其骨子里对中国文化的共同情节。使得他们一致选择了融创苏州桃花源。”
他同时透露,在融创苏州桃花源的买家名单中,来自北京、上海、香港及海外的客户超过六成,其共同特点,即是骨子里对中国文化的一致浓郁情结。
慕名而来的参观者数量更为惊人。资料显示,自项目面世以来,从奥巴马政府前最高级别行政长官到国内外众多艺术家、摄影师、建筑师,从法国、比利时国家电台到国内上千家主流媒体纷纷前往一探究竟,房地产业界同行更数不甚数,甚至有人专程组团包机前往苏州,只为一睹其传说中的无言大美。
此外,客户在现场参观游赏的过程,也颇值得玩味。从进入融创苏州桃花源大门的一刻起,客户全程几乎不会提及价格、面积等“刚性”因素,而是花大量的时间流连于园林内的山水廊亭之间,品鉴一窗一瓦,把玩一石一水,揣度一草一木,唯有在离开之际,方才提及价格,但是只有一个答案:价格绝对不能够衡量这座园子。在全国乃至全球范围内,真正的苏州园林仅此一处,想要收藏园林也唯独仅在苏州。融创苏州桃花源本身,登场即已登顶,面世就是绝版。
中国盛世的崛起,中国居住文化的回归与复兴,成就了融创苏州桃花源的热销之“源”。那些行走全球、影响世界的人,不论离开多久,终会回到苏州,回到桃花源里的一席天地之间,整顿身心,安放精神。
附:融创苏州桃花源6大极致收藏价值
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- 编辑:崔雪莉
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