SOHO获银团贷要求保证潘石屹张欣控制权

　　早报记者 王齐

　　手握逾百亿现金的SOHO中国，还在加码资金储备。

　　6月5日，SOHO中国有限公司（0410.HK）发布公告称，该公司与一个由多家银行组成的银团订立了一份融资协议，该协议可令SOHO中国获得一份最多达6.26亿美元（约合人民币39.87亿元）的可转让定期贷款。

　　SOHO中国董事长潘石屹昨日在其个人微博中称，该笔银团贷款年利率约4.6%。银团由包括工银澳门、汇丰、渣打、恒生在内的12家银行组成。

　　SOHO中国称，在信贷紧缩的当下，获得该笔大额、低成本的银团贷款，将让SOHO中国在京沪两地的收购和发展更加从容。

　　SOHO中国2012年的收购目标额为100亿元，较2011年150亿元的收购金额有所下降。根据2011年年报披露，该公司目前拥有157亿元现金。今年以来，该公司在上海已完成两笔收购，分别是复兴路SOHO和绿城天山项目。

　　值得一提的是，上述银团还为此项融资协议特别设定了两条先决条款，一是要求SOHO中国行政总裁张欣必须至少拥有上市SOHO中国51%的股权；二是要求潘石屹与张欣要分别继续担任SOHO中国的主席及行政总裁。

　　某银行信贷部人士分析，“这两条限制性条款很特别。一般的银团贷款不会特别提到管理层，这个属于特定条款，说明银团对潘石屹和张欣很信任。”

　　一房地产行业律师则认为，上述银团贷款担保要求，主要是针对潘石屹与张欣夫妇对于SOHO中国控制权的要求，类似于一种信誉担保，其实还是对贷款公司经营稳定性和持续盈利能力的要求。

　　这并非类似条款首次被写入SOHO中国的融资协议。

　　此前的2011年6月，SOHO中国取得的一笔6.05亿美元的银团贷款，融资协议中同样提到了类似的条款。

　　SOHO中国2011年年报显示，潘石屹和张欣共持有SOHO中国64.0648%股权。