物管费咋涨价 业委会怎能托物管上门签字？

　　今年9月，因物价上涨，渝北区燕城苑小区物管公司提出物管费涨价申请，但在征求业主意见时，是物管公司工作人员代业委会上门签名。记者昨日获悉，因不满业委会未认真履职，目前，业主们正联名要求罢免业委会成员。

　　物管费涨价征求意见

　　昨日，渝北松石北路燕城苑小区业主李泰康介绍，该小区有4栋楼共312户业主，重庆市宏伟物业管理有限公司2007年进入。今年9月初，业委会和物管公司协商续签物业服务合同，双方提出楼梯房、电梯房物管费每平方米分别上涨0.2元和0.25元，9月5日，业委会将涨价方案张榜公布，并决定召开业主大会就续签物业服务合同公开表决。

　　“当时是采取上门征求意见的方式，但令业主们感到奇怪的是，拿着征求意见表来签名的并不是业委会成员，而是物管工作人员。”D栋10—1房业主万凤林说，当时物管工作人员姜雪银一个人拿着征求意见表敲开了他的家门，他当即指出程序不合法，拒绝签字，姜雪银称这只是先摸摸底，看到底有多少赞成涨价。

　　“我并不反对涨价，但他们拟订的方案涨幅达到40%，而我只同意涨价15%。”万凤林说。

　　几天后，征求意见结果显示超过三分之二业主表示同意涨价，同时业委会与物管公司续签了合同，从10月1日起，按新的物管费标准收取。

　　业主们认为，在投票过程中自己受到物管工作人员误导。住在A栋7—5的业主胡全康说，物管工作人员上门问同不同意物管费涨价时，自己认为物管费应合理上涨，就签了同意，但事后发现涨幅太高。

　　小区物管公司负责人姜雪银承认，当时上门征求意见是他和另一名同事拿着表挨家挨户签名的，但否认在签字过程误导业主。

　　业委会称授权给物管

　　昨日，小区业委会副主任邹绪生说，当时考虑到物管工作人员对业主熟悉，因此业委会就委托物管工作人员上门签字，业委会成员并未随同。“物管条例中没规定不可以由物管公司代业委会上门签字。”邹绪生认为，业委会授权物管工作人员这一做法并无过错。

　　渝北区龙山街道花园新村居委会书记王恩兵表示，业委会成员应随同物管人员一同上门征求业主意见，从旁进行监督。

　　业主联名罢免业委会

　　从10月开始，业主认为业委会不作为，联名要求罢免业委会成员。业主维权代表叶国龙表示，目前已有181户业主签名同意罢免，并将联名罢免申请书提交给了街道办事处和社区居委会。(记者 韩政)