本拿比超越温哥华市区 成高层公寓兴建热点地区

【本拿比超越温哥华市区 成高层公寓兴建热点地区】温哥华城建部门数据显示，在上述的四个大商场附近，未来25年内已经计划兴建的高层公寓超过100栋，住房单位超过3万个。而这其中47栋高层公寓超过40层。相比之下，温哥华市区在未来25年仅有68栋计划兴建的高层公寓，而其中仅有13栋是40层以上。

　　如果你登上松鸡山眺望整个大温哥华地区，市中心无疑会因其高楼林立而首先被注意到，但最近数年，越来越多的高层公寓在温哥华隔壁的本拿比市中心出现，这使地产投资者的目光开始转向这座交通方便，生活舒适的城市。

　　本拿比地处温哥华市区东南部，位于整个大温地区的中心地带。与温哥华、高贵林、新西敏接壤，以街道为分界线。同时与北温、列治文、素里仅有一河之隔。得天独厚的地理位置使该市成为大温发展最快的城市之一。人口、商业活动在近几年都快速增长。metrotown、brentwood、lougheed和edmonds等大型商场兴起之后，附近的高层公寓迅速跟上发展脚步。

　　温哥华城建部门数据显示，在上述的四个大商场附近，未来25年内已经计划兴建的高层公寓超过100栋，住房单位超过3万个。而这其中47栋高层公寓超过40层。相比之下，温哥华市区在未来25年仅有68栋计划兴建的高层公寓，而其中仅有13栋是40层以上。

　　温哥华房地产公司colliers international房地产专家david taylor在接受温哥华太阳报采访时表示，温哥华市区与本拿比市区的城建标准是目前大型建筑商将注意力转向本拿比的主要原因。温哥华人口不断增加，对高层公寓的需求一直客观存在。但温哥华市区方面，可用于建筑高层公寓的土地相对较少。市中心附近已经楼满为患，很难找到太多开发机会。除了温哥华市区外，开发商首先想到的必定是交通方便、商业和人口已经有很大增长的本拿比。

　　david taylor表示，“温哥华地区有很多富裕的社区不希望自己家附近出现任何高层住宅，因这样会影响当地的生活质量。包括附近治安、景色等问题都可能随着高层公寓一起出现，这些隐患让房主们坚决抵制高层公寓。如果不是这样，那温哥华市区早就遍地都是高层公寓了。”

　　而在本拿比，这方面问题则稍有不同。不管是市政府还是附近居民，都认为高层公寓、大型商场和人口增加是一件好事。本拿比居民中，中高层工薪阶层、小商铺店主和自雇人士相对较多。他们一方面享受到当地交通、居住条件的便利，另一方面也从人口增加中获得好处。所以本拿比方面对于高层公寓的建设明显更为支持。

　　目前本拿比地区高层公寓按照年代、楼层和面积户型的不同，房价普遍在40万到100万加元之间。而市中心附近高层公寓，同类型房屋则要最低65到70万，最高以风景、地点、户型不同则要数百万甚至上千万。价格的巨大差别让很多市中心上班的工薪阶层选择在天车沿线本拿比一边购买房屋。

　　预计在未来数年中，大型房地产开发商的注意力仍然会集中在本拿比地区，除了已经计划兴建的高层公寓外，还会有更多高层公寓项目在当地出现。公寓库存不断提高有利于抑制温哥华房价的疯狂上涨，同时也会为本拿比当地经济带来更多活力。

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