英国央行就脱欧风险警告 收紧“买房租赁”限制

　　英国央行周二金融政策委员会发布声明警告称，英国举行脱离欧盟公投带来的风险包括：可能增加借贷成本，同时削弱英镑 ；此外，该声明还称，将收紧了对于“买房用于租赁”行为的抵押贷款限制规则。

　　该声明表示，自从2015年11月季度报告以来，英国金融稳定性前景恶化；同时，由于借贷量开始增长，正计划要求一些银行储存额外资本。

　　该声明还指出，英国金融稳定性前景恶化，而英国脱欧公投是影响英国近期金融稳定最大的风险性因素，也是英国最大的内部风险。

　　英国将于6月23日就是否脱离欧盟举行公投。此前英国央行曾经表示，一旦“脱欧”造成金融波动，将实施应急计划，但拒绝就英国“脱欧”的可能性置评。

　　最近数月英镑已显著下跌，同时根据市场预期，在英国“脱欧”公投前后，英镑的波动率将进一步加大。

　　该声明进一步称，未来逐渐增加的不确定性，可能增加投资者对英国资产所要求的风险溢价，而这可能进一步打压英镑，并对该国借款人的成本和融资有效性造成影响。

　　此外，该声明还表示，对于那些想要“买房用于租赁”的房东而言，可能建议上调对其放贷的最低标准。

　　虽然大部分银行业已经达到标准，但该声明称，将试图确保所有银行都正确核实了房东的收入，并考虑上调对“买房用于租赁”投资的课税，同时确保，在此类贷款中，向房东收取的利率不低于5.5%。

　　该声明指出，在未来几年内，银行业计划将对“买房用于租赁”房东的贷款总量增加20%，而这增加了放松贷款标准的风险；而新措施在三年之后，将使得按揭贷款获准数量下降10-20%，此外，一系列的税收上升也对此类贷款造成了拖累。

　　对于一些英国人而言，出租房产是储蓄退休金的普遍途径：目前此类按揭贷款总额已高达2000亿英镑，但对于那些认为房东有比买房更容易的融资渠道的人而言，这种“买房用于租赁”的方式并不受其欢迎。

　　周期性因素

　　该声明还称，将开始提高资本结构中的周期因素比重；而在决策者去年12月未能达成协议后，随着轻率借贷所带来的风险随着商业周期而变化，该比重也在不断上升或是下降。

　　该声明要求，将对银行业的逆周期资本缓冲要求从零上调至0.5%，并保持至2017年3月底，而这对于银行业整体而言只相当于50亿英镑，因而仍显得相对温和；同时也只有“中性水平”1%的一半。同时，对于大型银行而言，这笔0.5%的支出增加将通过另一项资本要求的一次性减少予以抵消。

　　英国央行的诸多决策者都曾经表示，建立资本水平的工作已近于完成，同时银行业距离达到正确目标“还差那么一点”。

　　该声明同时详细说明了今年对主要银行的压力测试计划。在前几年，该计划主要测试银行业是否有能力应对房价暴跌或是新兴市场崩溃，而今年的测试中，银行业将就需要持有的资本量被给予“个别评分”；同时，今年的测试场景中，将加入全球和英国经济衰退以及英国失业率大幅下滑这三点。

　　英国央行今年晚些时候还将具体说明，监管措施将如何对市场流动性做出影响，其中包括对英国政府及企业债券的影响，但英国央行同时表示，任何规则的调整都需要赢得国际社会的支持。