McGrath预警房产挂售量远逊IPO预期 股价暴挫

　　mcgrath去年12月上市，市值约1.75亿澳元。该公司于上周五停牌并向市场表示，西悉尼房产挂售数量预计会较招股书中预期水平少25-35%，悉尼西北部中国买家活动水平将会持续减少。这些因素将导致全年盈利减少300-400万澳元。另外，其它项，譬如新it软件应用时间延迟造成的收入损失将引致利润减少100万澳元。

　　该公司在澳交所发布的声明中表示，“如前半财年末所预估，一些细分市场运行环境仍然存在挑战，近期内挂售及销量预计不会明显改观， mcgrath因此调整2016财年四季度挂售及销量预期”。

　　其大股东 john mcgrath 与perpetual必然没有料到mcgrath始终未曾冲破2.1澳元发行价。mcgrath董事会决定将2016财年股息支付率提升至税后净利的75%。

　　另一引人担忧之处在于，从smollen 集团处收购的办公楼资产租赁收入较预算低了10%。然而

　　mcgrath指出，招股书中列明smollen收购交易做了结构化安排，如果不能达到特定增长目标，收购余款将不再支付。“考虑到该处业务的表现，不太可能会支付265万澳元的风险款项”。

　　mcgrath由bell potter 与 jp 摩根担任ipo保荐券商。

　　该股18日下挫30%，最新价报0.9澳元。

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