日本房地产贷款超过泡沫期

【日本房地产贷款超过泡沫期】日本首相安倍晋三的“安倍经济学”虽然备受质疑，但日本多地的房价已经开始回暖。不过，过去的“伤痛”似乎正卷土重来。据海外媒体报道，日本的银行2015年对房地产行业的贷款超过了泡沫时期，时隔26年创出新高。

　　日本首相安倍晋三的“安倍经济学”虽然备受质疑，但日本多地的房价已经开始回暖。不过，过去的“伤痛”似乎正卷土重来。据海外媒体报道，日本的银行2015年对房地产行业的贷款超过了泡沫时期，时隔26年创出新高。

　　在日本低利率的背景下，住宅和办公楼的需求坚挺，日本央行的量化宽松举措使金钱流向房地产市场。虽然还没有地价猛涨和交易量急速扩大等过热现象，但市场人士担心，日本央行如果延长负利率等刺激政策，也有产生局部泡沫的担忧。据日本央行统计，2015年面向房地产行业的贷款同比增加6.1%，达到10.673万亿日元。在日本银行实施宽松举措后的3年增加了30%。从融资余额来看，2015年年底达到65.7102万亿日元，时隔18年创新高，占日本国内银行整体融资的14%。与此形成鲜明对比的是，日本上次房地产融资高峰为1989年的房地产泡沫时期，达到10.4419万亿日元。

　　评级机构穆迪曾表示，日本央行实施的扩张性货币政策已经触发了房地产投资与开发的上升。有分析人士表示，受日元贬值以及东京2020年奥运会诱发了需求，曾长期低迷的日本房地产市场吸引了众多海外购房者。去年，全球最大规模主权财富基金