万科牵手深圳地铁利好中国中车

    万科13日宣布深圳地铁拟向其注入资产。万科签署合作备忘录，拟采取以向深圳市地铁集团新发行股份为主，如有差额以现金补足的方式收购深圳市地铁集团下属公司全部或部分股权，初步预计交易对价介于人民币400-600亿元之间。

    万科h股上周五收涨1.2%，报18.32港元；周一开盘，万科股价在香港上涨3.7%报19.00港元。其a股将继续停牌。

    花旗paul gong等分析师在14日的报告中指出，万科牵手深圳地铁显示，中国“铁路+地产”的模式正变得更加清晰。

    随着中国一二线地产价格回暖，地铁和城际铁路的资金问题将得到解决，铁路设备制造商中国中车将直接受益于即将到来的地铁建造热潮。

    瑞信杜劲松等分析师在14日的报告中指出，重组利好万科h股。

    万科增发股份约占全部股份的20%，增发可能带来的负面影响已基本反映在其h股股价当中。

    考虑到拟注入的资产位于深圳、以及原始土地成本低，预计交易很可能提升万科资产净值，双方未来的合作亦利万科。

    万科2015年收入同比增长34%，较市场一致预期超出8%。但其核心盈利较一致预期低3%，原因是其合资公司数目增加，导致其少数股东权益增长了121%；万科核心盈利同比增长21%。

    万科成功地将其毛利率维持在25%左右，资产负债情况健康。

    万科依然是房地产行业内基本面最好的公司之一。

    最新情报

    万科和深圳地铁取消今日的媒体见面会

    万科发言人王乃超在手机短信中表示，由于时间仓促，双方尚未做好准备。

    第一财经引述接近万科的知情人士的消息报道称，万科和深圳地铁在“某些细节上存在争议，合作大体方向没有变化”。

    第一财经称，万科最大股东宝能不予置评。

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