黄金海岸公寓销量飙升80% 高端住宅成交量激增

　　黄金海岸新公寓市场销量季度变化(来源：urbis)

　　地产咨询公司urbis最新调查揭示，2015年黄金海岸公寓新房销量飙升80%，两居室房型最受欢迎。

　　acb news《澳华财经在线》报道，据16日发布的“urbis黄金海岸公寓市场概要”报告，2015年黄金海岸共售出近1500套新公寓，远高于2014年的824套。

　　urbis高级咨询师lynda campbell表示，黄金海岸公寓市场活动水平达到近8年来最高。良好的可负担性、外资买入力度强劲，人口快速增长都是驱动因素。而早前受全球性金融危机冲击，当地住宅建设一度出现停滞。

　　黄金海岸公寓销量接连第六个季度走升。报告显示，2015年四季度公寓销售活动进一步提速，58个项目上共产生453起交易，相比之下，前一季度为416起，上年同期为303起。当季公寓加权平均价格为60.9万澳元，较前一季度上涨5.6万元。

　　去年10-12月间黄金海岸高端精品公寓市场销量亦激增，共达成37笔百万澳元以上交易，相比之下，前一季度为12起，上年同期为18起。

　　campbell预期，2016年黄金海岸公寓市场将延续火爆行情。据昆州财政与贸易部数据，黄金海岸人口增长率(2.3%)为整个昆州东南地区最高。与此同时，零售性、医疗和交通运输开发项目，譬如pacific fair 购物中心总值6.7亿澳元的再开发计划，及黄金海岸轻轨二期的建设，都将引发人们生活方式的改变，推高住房需求。

　　报告称，上季度，黄金海岸中心区(gold coast central)公寓销量达254起，2015全年达714起。两居室加两浴室房型最受欢迎，占到总销量的65%。海岸区( coastal fringe)房价最低，约42.9万，南滩区(southern beaches)均价最高，平均售价达到90万澳元。

　　澳洲地产评估集团herron todd white(htw) 2016年三月刊市场更新报告将黄金海岸定义为“上升型市场”，称当地正在发生所谓的“仕绅化”(将日渐破败的市区改造为良好的中产阶级居住区)现象，将带动住房市场的变化，而站在仕绅化曲线前端的投资者可获得良好收益。

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