四大超级利好齐发 监管层动真格

　　“钱袋”影响

　　股市：央行拯救全球股市

　　就在央行宣布“双降”，全球股市正处于水深火热中，而中国央行宣布“双降”消息一出，全球股市大涨。至记者截稿时，新加坡富时A 50飙涨5.8%，标普500指数期货扩大涨幅至3.6%，德国D A X指数一度上涨4.1%。美股开盘后亦高开高走，道指上涨1.18%，回到16000点上方，标普500指数上涨1.37%，纳指涨幅开盘涨幅达到3.49%。

　　对于A股，业内人士均表示“双降”将成为股市反弹的有利推动。

　　南方基金首席策略分析师杨德龙则表示，“双降”大大超出市场预期，体现了中央对经济和股市呵护态度。由于担心全球经济增速下滑，近期全球股市大跌，A股市场尤甚，投资者信心严重缺失，此刻大盘3000点“双降”比上次4500点“双降”对股市的刺激效果要好得多。

　　受“双降”消息提振，汇丰晋信平稳增利债券基金经理李羿分析认为，虽然近期市场异常低迷，但在目前点位上不必过度悲观，在央行多次降息之后，无风险利率已经有了显著下滑，因此相比市场大跌之前，估值中枢理应上移，目前可能已经是均衡位置附近。

　　楼市：有利好但效应或递减

　　南都记者查阅数据发现，去年11月首次降息后，股市爆发，其后几次降息降准，效应递减。而楼市方面，自去年9·30新政后一线城市率先复苏。

　　“降息降准的最大受益者，从中期来看，不是股市，而是楼市。”易居房地产研究院院长杨红旭接受南都记者采访表示，今年每次降息降准，基本形成利好，楼市将继续回暖。

　　“降准释放数千亿资金以及降息让楼市更受益，毕竟股市低迷资金不敢轻易进入，楼市封闭相对安全。”南京城市与房地产研究专家孟祥远向南都记者分析称，降息让历史最低位的贷款利率进一步走低，降低买房人贷款负担和开发商融资成本，对楼市很有利。

　　房贷:100万房贷30年利息少5 .5万

　　央行降准降息之后，我国个人住房公积金5年以上贷款利率由调整前的3.5%降为3.25%左右，商业贷款基准利率也由调整前的5.4%下调为5.15%。

　　一般来说，公积金贷款或商业房产的贷款、还款利率是跟央行的基准利率挂钩的。因此，央行此番降低基准利率对于一些想要买房的个人和家庭来说，房贷压力骤然变小。那么，究竟能省下多少利息支出呢？

　　据融360测算，按照商业房贷100万元30年等额本息还款计算，降息前，原利率5年以上为5.4%，每月需还款5615.31元，总支付利息达102万元。

　　降息后，最新利率为5年期以上5 .15%，每月需还款5460 .26元，总支付利息96.6万元，减少约5.5万元。