燕郊落事件这类问题怎处理？ 国土部提出解决办法

　　据国土资源部官网5月5日消息，国土资源部办公厅近日印发通知，要求在全国全面排查不动产登记“中梗阻”问题。其中提及，对于因历史遗留问题导致房屋难以办理不动产登记的，要本着尊重历史、面对现实、承诺、群众权益的原则加以解决。

　　国土资源部的这项通知列出了不动产登记中需要展开重点排查的五方面工作。其中之一是历史遗留问题，即是否存在房屋已经颁发所有权证，但由于开发商未取得土地使用权、擅自增加容积率或变更土地性质、超出批准范围，导致房屋难以办理不动产登记等问题。

　　国土资源部此举所针对的背景是，不动产统一登记制度近年全面实施以来，一些地区分散登记遗留的历史问题逐步。如省三河市在去年12月启动不动产统一登记后，燕郊福成五期、首钢小区等多个小区的业主发现自己购买已将近10年的住宅，所使用的土地还没有落，因在于开发商当年私自更改了土地性质，在工业用地、绿化用地上建设了住宅小区，直到进行不动产登记时才发现问题，由此导致小区业主无理不动产权证。此问题共涉及燕郊20多个楼盘，一时引起广泛关注。

　　针对燕郊事件，国土资源部部长姜大明在今年2月9日的新闻发布会上回应称，国土资源部对此问题高度重视，考虑到历史客观实际情况，待调查了解清楚情况以后会提出一个解决办法。目前已经有一部分住宅通过了解历史情况、完善手续，可以登记了，估计在不长的时间，这个问题就会解决完毕。

　　而国土资源部此次发布的通知则明确提出，对于此类历史遗留问题，要本着尊重历史、面对现实、承诺、群众权益的原则，将登记发证与处理历史遗留问题分开，列出问题清单，提请专项研究解决。

　　国土资源部的通知要求，要通过此次全面排查不动产登记“中梗阻”问题，采取强有力措施打通不动产统一登记制度实施的“最后一公里”。要加强部门沟通衔接，完成登记资料移交，加快存量数据整合和部门间信息共享，按照职责，明确各部门责任，形成目录清单和工作衔接流程，并向社会公示。要系统梳理划拨土地上房屋建设及转让政策，明确标准和办理流程，对符合政策的依法及时办理登记。要优化业务流程，简化办事环节，完善信息系统，不得设置没有法律依据的前置条件，不得增加没有法律法规的申请材料，切实做到“信息多跑、群众少跑腿”。