郑永年：消化过剩不是让买不起房子的人更买不起

　　为什么宅基地不能流动、流转呢？现在农村跟城市是单向的，只是让农村流向城市，但是在世界各个国家的城市化到了65%、70%就开始倒流，城市的有些人就开始流到农村。我想中国也是一样，到最后的结局是穷人的城市，富人的乡下。现在农村宅基地流转这些问题就没考虑清楚，不允许社会资本进入农村，那表明什么意思呢？农村越有钱的人，因为要进城就跑到城市里，老老少少也不愿意回去，但是社会资本比如说城市里人就有钱了，他们又想到乡下去，又不能去，所以是单向的流动。

　　农村现在人口光靠政府补助，这些政策不改变会损坏的更块。好多政策都是一半的政策、顾头不顾尾的政策，中国是三个群体——农民、农民工和城市居民，不综合考虑很多政策就做不下去。就像农民工来消耗房地产过剩产能，我倒非常赞成送他一套房子，因为城市居住面积的话是可以达到40多平米一个人，可以做到居者有居屋。

　　我觉得房子应当在压到一定的程度时由政府回购，因为再富裕的社会，总有5%到10%是穷人，这些人通过廉租房、公租房得到社会保护。更多的比如年轻群体，刚就业、没有钱买房子的，政府可以出够政府控制的价格卖给他们，他们是未来的中产阶级，中国好多经验都可以像新加坡等很多国家学习。我们现在就是不知道去做什么样的一个政策，根本看不清楚，但是知道肯定会失败的还要去做，就像股票市场一样，不知道到底怎么回事。

　　本文作者郑永年，著有《中国崛起：重估亚洲价值观》。