棚改货币安置利于消化存量房

　　住建部部长陈政高日前在全国棚户区改造经验交流会上表示，棚改是重大民生问题、发展问题，要加快棚改进度，积极推广棚改货币化安置，不断完善棚改工作机制。

　　陈政高强调，全国还有数以千万计的城镇人口住在棚户区中，棚改的任务相当繁重。各地要积极推广棚改货币化安置，加快棚改进度，提高安置工作效率；要加大督察力度，实施台账管理；要加强与国家开发银行的协作配合，共同分析、协调解决开发性金融支持棚改、完善棚改融资长效机制等方面的问题；要进一步完善政策措施，依法依规做好棚户区居民的安置补偿工作；要认真学习借鉴各地的创新做法和经验，不断完善棚改工作机制。

　　陈政高指出，随着保障房建设的持续推进和棚改的不断深入，棚改房源将不再局限于政府主导建设，组织棚户区居民回迁，而是可以让应接受保障的家庭到市场上购买，政府通过资金补贴实现保障。特别是在一些房地产库存高企的三四线城市，再盖新楼进行整体安置已没必要。

　　对于棚改货币化安置，中国房地产业协会名誉副会长朱中一（财苑）接受证券时报记者采访时表示，货币补偿是市场化手段解决棚改的方向。当前的政策环境和市场环境与过去不同，过去供求相对紧张，现在一些地方存量房消化压力较大，通过货币补偿的方式，老百姓拿到钱后可以到市场上买房也可以租房，选择余地更大，同时有利于消化存量房。

　　上周，住建部刚刚发布了《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》，提出加快推进住房租赁市场发展，也是为了完善住房供应体系，有利于盘活存量房源。