楼市新政后市场变热 购房者仍理性

　　兰州楼市新政实施后，无论是新房还是二手房市场买卖双方热度都有所提升，但许多购房者出手仍理性，房屋交易增加量有限、房价稳定。

　　记者在兰州市房地产市场走访了解到，楼市新政实施后，无论是新房还是二手房市场买卖双方热度都有所提升，但许多购房者出手仍理性，房屋交易增加量有限、房价稳定。

　　兰州新房市场上，楼市新政出台后前往各个楼盘咨询购房的市民数量大幅度增加。东部一家大型房企在兰州黄河北岸开发的大型楼盘目前进入二期销售，其置业顾问介绍说，新政出台后咨询量较此前增加一倍以上，该楼盘近期将销售均价上调了大约2%。而在新楼盘集中的兰州市安宁区，尽管咨询量加大，但许多楼盘表示不提价，并推出电商购房等优惠措施，其中一家楼盘的优惠幅度超过总房价的5%以上。

　　但许多购房者并不着急，新房销量未出现明显增加。一些购房者认为，兰州楼市新房供应量充足，缺乏涨价的基础，楼市新政效果仍需观察。

　　而在兰州市二手房市场上，许多委托售房者提高了销售报价。在兰州市二手房集中的雁滩区域，多家中介的房屋报价较上个月上涨500元左右。一些中介置业顾问认为，由于普通住房免征营业税期限由5年下调至2年，使二手房房源增多，但二手房房主并没有强烈的降价意愿，所以二手房销量没有明显增加。

　　本月初，兰州市放宽了公积金贷款条件，除了贷款额度调高之外，甘肃省内异地缴存者可在兰州市申请公积金贷款。业内人士认为，随着新政逐步落实，兰州居民购房首次置业需求和改善型需求将逐步得到释放。