全球唯一上市妓院 整个澳洲都快成了它的股东!

　　你以为所有的性服务场所都要偷偷摸摸？

　　Too young!

　　墨尔本竟有这么一家高大上的妓院

　　高大上在它提供性服务就算了，竟然已经在全球上市

　　而且是唯一的上市妓院

　　唔，我们要说一个低俗却严肃的。。关于妓院的故事。

　　身居性服务行业，却迅猛上市！

　　这家上市的妓院英文名为Daily Planet，中文名被译为日日新星。

　　说到这名字，就已然让人浮想联翩，日日，好多个“日”呀~

　　日日新星既是世界上第一个成功上市的“夜（ji）店（yuan）”，也是墨尔本特（se）殊（qing）产业的龙头！龙头到什么程度？这家公司连续7年获得“澳洲最佳窑子”的头衔。

　　这家妓院在2003年5月1日早上10点整在某证券交易所上市！在众人的欢呼声中，一只新股在ASX（澳洲证券交易所）开始了交易。开盘后，股价从$0.5一路飙涨到$1.1（年末涨到了$2.8）！当天股价即翻了一倍！

　　这样的股市表现在疲软的03年里，真的对得起它日日新星Daily Planet的名号。那么，你会接着好奇这所上市妓院的管理人物是谁？

　　那就是在庆祝人群中搔首弄姿的一位妆容妖（yin）魅（dang）的女士Hendi Fleiss。Hendi党时的身份是公司COO，而她另一个更为人熟知的身份 — 在洛杉矶好莱坞著名的妈妈桑。

　　其实呢，日日新星Daily Planet在普通澳洲民众中都并未赢得很大的知名度，于是在留学圈里也并不是一个很大的来头。

　　但是，知道了它背后故事的你可能会对这一发（se）光（qing）的星星产生肃然起敬之感。

　　小小的星球，大大的商业价值

　　作为一颗不发光的恒星，这家妓院在2003年上市之时，就已经夺取了大量行业人士的目光，这缘于：

　　在2003年上市之时，Daily Planet仅仅拥有18个房间，旗下却有300多个姑娘，利润率几乎60%！再来一点数字，其创造了200多万的利润，平均每个房间每天为公司赚取300刀以上的纯利润！

　　想象一下，那些坐拥多个房间的诸如Hilton、Shangrila、Pullman等的大酒店如果也经营这样高（di）尚（su）的事业，该会有怎样的利润回报？

　　不开玩笑，既然有如此的利润，必然有它背后的成功故事和模式。

　　学商科的小伙伴可以擦亮双眼了！

　　一家让卖淫更企业化的妓院

　　日日新星是一家位于澳大利亚墨尔本南郊 的特许妓院，在2003年成为第一个在证券交易所上市的妓院而引起关注。该公司曾经于2004-2008年连续获得澳大利亚成人工业大奖。

　　早在1998年，美国摇滚乐队BLink-182就在采访中提过这家妓院。

　　日日新星早在2002年时就公开招股，并在2003年5月正式挂牌上市，令澳大利亚合法经营的卖淫业更趋于向企业化、品牌化发展。

　　而目前，日日新星公司正在谋求全国连锁式跨区域经营大妓院。据该公司总经理劳瑞表示，日日新星妓院开办至今已经有30余年的历史。

　　让我们来看看它典雅而别致的官网界面

　　相关活动宣传页面

　　不过呢，当我们亲自去搜索的时候。。。

　　看到的却是以下的界面：

　　难道被封了？NOOOOO....

　　日日新星整体的路线是很低调的，它没有开在市中心或者红灯区，而是选择在了墨尔本的郊区。仅仅拥有18个房间的它，每间房收费竟然高达180澳元/小时，如果需要提供服务则另收90澳元。

　　180 vs 90 AUD? 怎么想也觉得挺贵的。。。啊。

　　如果换算成人民币，你会发现它更贵。。。

　　180AUD约为近900人民币，如果再“加餐”要点额外服务，那一小时破1000还真不是个问题！

　　关键时候到了，日日新星靠着怎样的商业经营模式获得如今的成功？

　　独特的经营模式，高逼格的服务

　　据悉，这所棒棒哒妓院虽然屋少但是却提供给客户五星级的享受体验！

　　一幢很华丽的大楼(5星级标准)，有18间的房间，不过每间房间很大，内容很多。。。以及装修华丽的大厅和桑拿，酒吧等附属娱乐设施。如果非要找一个例子做类比，那就是中国的天上人间。。。

　　业务流程呢特别简单，客人来了，先订房间，然后就可以去娱乐设施里面寻找合适的姑娘。价格方面，完全是客人自己与姑娘们协商。该公司收入则完全来自于酒店的房费。

　　作为性服务业来说，优质的服务至关重要。该公司前台统一命名为LoisLane，房间统一严格消毒措施，保证提供一个安全和隐私的环境。同时，欢迎残疾人士进入，并不持歧视态度。

　　不过一定有小伙伴表示，提供优质的服务在于人，如何保证提供服务的个体提供最正宗的服务？

　　作为日日新星的经理劳瑞表示，这不是个问题。日日新星提供给令顾客满意的员工一个“最佳奖”并且会颁发一定数额的奖金，这就保证了本店的员工能够陪同客人做他们想做的事情，包括看钢管舞啊、打老虎机啊 xxx

　　这么多消费者光顾“日日新星”，用什么措施能够保证阻截性病和艾滋病的蔓延呢？

　　劳瑞经理举手表示她再次有办法：该公司职工每周要进行一次健康体检，同时要有当地医生的责任签名才能上岗服务，同时还严格规定男士进场消费时要配带“安（an）全（quan）帽（tao）”。

　　总之，作为第一家上市的性服务公司，其行为规范一直受到股民和舆论的监督。

　　低俗归低俗，赚钱归赚钱

　　Daily Planet的创始人为一名叫做John Trimble的澳洲农民脸男子，此人为高中辍学，在Daily Planet上市之时，澳洲各大媒体蜂拥而至，Trimble才被推向舆论浪尖。

　　Trimble夸下海口称同意为前来消费的股东打折—全然没意识到要是养老金们真买了他们的股票，全澳洲人人都是他股东。

　　据该公司招股说明书显示，上市前2年和当期预计，每年的收入大概为85万澳元。主要的收入来自于酒店房间的租金。由于租金收入是现场收费，因此不存在工业企业常见的应收账款坏账问题。

　　每年的费用在15万澳元左右，主要是管理费用和酒店大楼的折旧费用。这样的收入和费用构成，基本符合他的营业模式。

　　上市之时，该公司税前净利润大概在70万澳元之间。净资产盈利率约为5.5%。该公司每年都将本年利润全部分配给股东，很慷慨，因为公司上市前主要的股东就是老板自己。公司账上的银行存款和现金在三年中平均每年都有400万，相比于80万的负债，流动性也完全没有问题。

　　该公司重点的部分是固定资产，主要是两部分：是酒店所有的房屋和自有的土地使用权，大约有600万。

　　这部分是老板自己通过换股的方式注入公司的，并在账上以成本进行初始计量，这当中老板有可能虚增价格并导致资产虚增。根据国际会计准则IFRS要求，需要每年进行减值测试，以防止账面价值与公允价值较大的偏离。

　　毫无疑问的是，日日新星有很完善的公司赢利模式，并且已经证明成功；他们的服务很好，业界领先；完全合法经营，规避法律风险；他还有好看的财务报表。

　　这样的商业，还有什么借口可以拒绝？再回到最开始：2003年5月1日早上10点整，在众人的欢呼声中一只新股在ASX(澳洲证券交易所)开始了交易。开盘后，股价从$0.5一路飙涨到$1.1(年末涨到了$2.8)，当天股价就翻了一倍。这样的股市表现在疲软的03年里，足称得上冉冉升起的一颗耀眼恒星。

　　新增的600多股东中，有投资者买了62万美金。另外，该公司上市请的投行是荷兰银行ABN，咨询公司是McKenzieGroupConsulting。

　　虽然整个故事听上去就像是个Joke，但是如此的商业模式，如何不值得留学在外的我们学习呢？

　　或许你并不是商科专业，但是这样的思维也是值得大家借鉴的。

　　把性服务行业做到极致，日日新星办到了！