身陷光耀地产债务危局

　　新任董事长欲为违规担保抗辩

　　公司相关负责人向《证券日报》记者表示，将对违规担保事项进行法律抗辩，由新任董事长兼总经理闻心达全面负责这项法律事务工作

　　“公司正积极督促控股股东及实际控制人履行承诺，尽快消除上市公司违规担保的不良影响。”*ST新都相关负责人向《证券日报》记者表示，公司同为该违规担保事件的受害方，将会通过法律途径进行抗辩，避免公司利益遭受损失。如果造成实际损失，公司将会向承诺人追偿。

　　事实上，不经董事会知晓而违规为大股东光耀地产提供担保，光耀地产的欠债不还让*ST新都遭到了拖累。近日，*ST新都发布公告称，公司董事长兼总经理袁克俭辞职，闻心达担任董事长兼总经理。

　　值得注意的是，*ST新都此次人事震荡引发了投资者异常敏感的关注，因为公司卷入了其大股东光耀地产陷倒闭传言的漩涡。虽然光耀地产声明此传言不实，但外界对光耀地产快速还清这笔债务的可能性并不好看。换言之，*ST新都显然要有一场硬仗要打，临危受命的闻心达相当于接了一个“烫手山芋”。

　　或有负债偿付风险

　　据*ST新都此前公布年报显示，2011年1月26日，*ST新都前任实际控制人润旺矿产品贸易(深圳)有限公司(下称“润旺公司”)与伍泽松签订借款合同，借款6000万元，期限4个月。当年7月，润旺公司与伍泽松签订协议，将上述借款及有关债务全部转移给光耀地产，光耀地产由此上位成*ST新都的实际控制人，而此笔债务将借款期限延长至2012年1月21日，*ST新都提供无限连带责任保证担保。

　　值得注意的是，*ST新都后来的公告显示，2011年7月的这笔光耀地产的借款担保既未经公司决策程序，事后亦未披露。

　　而借款到期后，光耀地产却未能如约归还，2012年12月27日，伍泽松向广东揭阳中级人民法院提起诉讼，要求光耀地产偿还本息，*ST新都作为担保人之一，对上述款项和案件费用承担连带清偿责任。2013年5月19日，揭阳中院判决内容如下，光耀地产应于判决生效之日起十日内，归还借款本金6000万元及其利息、逾期利息。但光耀地产未执行判决。

　　2013年12月5日，揭阳中院出具执行裁定书，冻结包括*ST新都、润旺公司、永州市资源开发有限责任公司、郭耀名等17人(公司)1.14亿元资产。截至2013年年报披露日，*ST新都尚有447万元资金被冻结。

　　对此，*ST新都在2013年年报中的披露信息显示，公司因违反规定程序为公司实际控制人提供担保涉诉案件已进入执行阶段，法院对公司主要银行账户资金进行冻结，冻结资金有被法院划拨的风险；公司也无法确定该项诉讼进一步应承担的责任；若公司的资产或资金进一步产生偿付风险，公司的持续经营能力将受到影响。

　　不过，*ST新都对此向《证券日报》记者回应称，公司从事行业为酒店业，现金流入稳定，银行查封资金暂不会影响公司酒店日常经营。如果冻结资金被法院划拨，上市公司将形成担保损失。实际控制人郭耀名也对该项担保承诺承担全部责任，如果公司遭受实际损失，将向承诺人追偿。

　　新任董事长接手主持抗辩

　　事实上，*ST新都为了这笔违规担保，将自己拉进了大股东光耀地产被传的倒闭漩涡。对此，光耀地产发表声明称，“网传光耀濒临停业或已经停业消息不实”，“连续几年的调控，公司在资金层面存在一定的压力，但目前公司的融资渠道畅通，合作银行也在力挺光耀，公司有信心度过目前的困难阶段。”

　　但光耀地产承认因资金有压力，在惠州的少数楼盘存在延迟交楼的情况。与此同时，在三、四线城市去库存难，销售受阻的大势下，光耀地产快速还清这笔债务的可能性不被业内看好。换言之，新任董事长兼总经理闻心达促成大股东光耀地产还债，进而解除公司资金冻结，减少损失的压力非常大。

　　面对这种业内预判，*ST新都相关负责人向《证券日报》记者表示，“公司控股股东光耀地产具体经营情况及资金状况需向当事人查证，上市公司无法准确获知该情况”。

　　不过，该人士向本报记者透露，公司将对违规担保事项进行法律抗辩，由闻心达全面负责这项法律事务工作。

　　与此同时，*ST新都相关负责人向《证券日报》记者强调，“公司一直保持与控股股东深圳市光耀地产集团有限公司及实际控制人郭耀名沟通，持续督促其尽快履行承诺，采取可行性措施解除上市公司违规担保，解除对上市公司银行账户的冻结查封，避免上市公司遭受损失”。

　　值得注意的是，据悉，已经有投资者向*ST新都提出赔偿投资损失。对此，*ST新都表示，公司并未在指定的信息披露媒体上发布任何有关赔偿投资者损失的公告。公司正在采取措施进行抗辩，积极保护上市公司合法权利。持续督促大股东、实际控制人尽快采取措施解决上市公司违规担保。

　　除此之外，*ST新都表示，公司被实行*ST，是因为公司2013年度财务报告被会计师出具无法表示意见的审计报告，根据深圳证券交易所的规定，公司股票交易被实行风险警示。

　　同时，*ST新都在2013年年报中披露，公司所经营的酒店行业作为传统行业，盈利能力非常有限，近几年公司虽然尽最大努力经营酒店，但一直未能改变酒店经营持续亏损的局面；单凭酒店业务经营很难实现上市公司可持续、健康发展的战略目标，公司董事会也将继续寻找符合公司实际情况、盈利能力强的业务领域和投资项目，以改善公司经营现状。