海博股份打造物流房产双主业

　　海博股份重大资产重组最终方案今日出炉，公司将通过资产置换及增发股份的方式购买资产，注入农房集团100%股权和农房置业25%股权，并募集配套资金26.09亿元。置出资产总评估值为27.73亿元，置入的农房集团100%股权评估价值为79.14亿元，农房置业25%股权评估值为0.79亿元。

　　交易完成后，海博股份将转变为现代物流与房地产业务并行的双主业上市公司。

　　方案显示，本次重组完成后，海博股份在保持现代物流业务持续发展的同时，将充分发挥房地产业务的专业化优势、土地资源优势及物流与地产的协同优势，全面推进住宅地产、物流地产、养老医疗地产、商业地产等新型业态，实现物流业务与地产业务的双轮驱动发展。

　　具体而言，作为主业之一的现代物流业务，将打通冷链物流行业上下游，实现从采购、储运、加工分销到服务代理的冷链物流全产业链模式；同时上市公司以“菜管家”为网上平台，通过开展O2O、B2C电商模式，将搭建第三方冷链物流平台。

　　作为注入资产的房地产将成为海博股份融合的核心一环。在“银发经济”的大背景下，公司将以住宅地产作为业务支撑，大力发展养老医疗地产，形成新的增长亮点，实现综合性养老养生社区、知青基地、智能健康医疗基地、休闲度假基地等养生产业链核心板块的全面植入。同时进一步拓展物流地产、商业地产等复合型房地产开发项目，强化对主业产业链支撑作用。

　　至此，重组后海博股份的发展路径已经清晰展现。以现代物流、多业态房地产为主的双主业发展战略，有望实现新一轮的资源重组与价值再造。

　　值得一提的是，控股股东光明集团将积极推动海博股份在重组完成后一年以内启动股权激励计划或员工持股计划，协同上市公司充分激发机制和体制活力，驱动经营业务迈向新台阶。

　　二级市场方面，光明集团承诺，在本次重组实施完毕且股份锁定期届满后3年内，光明集团及其子公司通过二级市场减持上市公司股票的价格不低于12元/股；农房集团自然人股东承诺，在本次重组实施完毕且股份锁定期届满后3年内，通过二级市场减持本次重组新增股票的价格不低于8.96元/股。

　　业内人士认为，以重大资产重组加快资本高效运营将是新上市公司的一个崭新起点。借助资本市场，作为注入资产的农房集团更能把握节奏拓展新业务，在城镇化发展大趋势下，公司可以针对不同类型的项目构建符合需求的综合商业模式。