业绩下滑与野蛮人夹击 人事换血后金融街的逆袭？

　　8月22日，金融街控股股份有限公司同时发布两则消息，一则忧内患，另一方面则是大举反攻外敌的入侵。当天，金融街控股首先公布了其中期业绩，2014年1-6月金融街净利润同比下降五成，且预计今年前三季度的业绩还将继续下降。

　　另一方面，金融街控股还宣布，将以不超过2.5亿元，每股7.5元回购自家1.1%的股份。对此，在业内人士表示，在安邦系大举增持该公司股份并逼近10%的举牌线的背景下，金融街此举正是为了严防环伺门口的野蛮人—安邦系险资。

　　今年对金融街控股而言，无疑是多事之秋。8月初，金融街控股刚刚完成人事风暴，董事会人事几乎全部变动。在此背景下，外界不禁疑惑，面对业绩不断下滑的内忧，和环伺在门口野蛮人，人事大换血后的金融街控股未来将何去何从？

　　业绩下滑调低年目标

　　根据中报，截至2014年6月30日，金融街实现营业收入43.17亿元，比2013年同期下降33.35%；营业利润为6.07亿元，同比减少49.52%；归属于上市公司股东的净利润为3.7亿元，较去年同期下降51.22%。

　　同时，金融街控股预计，今年1-9月公司的净利润仍将继续下滑，约为6.72亿~8.73亿元，与2013年同期相较，或下降约35%~50%。

　　另外，上半年金融街控股实现房产销售签约额约110亿元，降7.37%。若按其2014年销售目标计划，即较2013年增长约10%至250亿元，上半年其仅完成目标44%。

　　对于惨淡的业绩，金融街控股方面表示，主要受开发项目结算排期的影响；“公司收入和利润存在季度间的不均衡性，2014年公司结算项目主要分布在第四季度”。

　　值得注意的是，今年上半年，金融街控股净利润的下降幅度要远远大于营业收入下滑幅度。对此，金融街控股解释称，净利润大幅下滑则是因为公司的财务费用和管理费用较去年同期增加。

　　“其中财务费用增加的原因为公司加大土地资源储备力度，新增上海(楼盘) 、广州(楼盘) 、重庆(楼盘) 、天津(楼盘) 等地项目；管理费用增加的原因是公司新增上海、广州等地子公司，但尚未产生结算收入。”金融街控股进一步表示。

　　据熟悉金融街控股的分析师透露，今年上半年和三季度，金融街控股开发收入下降幅度较大主要源于重要结算项目月坛中心在年底竣工交付，并将于四季度集中结算，这是全年开发利润的重要来源。

　　对于金融街控股下半年的走势，业内普遍持谨慎态度。中金公司分析师宁静鞭认为，下调金融街控股2014年销售额预测8%至230亿元。

　　在宁静鞭看来，尽管金融街控股下半年主力在售项目比较多，有南宫保障房地块、京西项目、中信城 B/C/D地块、重庆融景城、天津世纪中心和和平中心及月坛南街项目尾盘，但其新布局的广州、上海项目预售预计要等到2015年，因此这些业绩可能受限。