业绩下滑与野蛮人夹击人事换血后金融街的逆袭？

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来源：互联网
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2016-05-15
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　　回购股权反击野蛮人

　　金融街在宣布中期业绩的同时还展开了对入侵者的反击，其宣布回购部分社会公众股份。

　　股份回购方案显示，金融街控股拟以不超过7.5元/股的价格，回购总金额不超过2.5亿元，预计可回购股份3333.33万股，占目前总股本的1.1%。而以金融街控股2014年半年报的财务数据为基础，上述回购完成后，预计公司每股收益将提高0.001元。

　　消息一传出，金融街控股股价应声涨起。至8月24日，其股价当天涨达6.83%至6.57元/股；不过，随后一天，其股价又小幅回落0.61%至6.53元/股。很显然，目前的股价距其7.5元回购价格上限尚有一定的空间。

　　对于为何拟实施此次回购，金融街控股表示，目前公司股票的市场价格低于净资产的现象与公司的内在价值并不相符；“回购公司股份是为维护公司市场形象，增强投资者信心，并综合公司财务状况、未来发展、合理估值水平等因素，及市值管理角度考虑的决定”。

　　市场分析认为，金融街控股在西城区国资委中地位重要，2013年在西城区直属国有企业中，公司资产占34%、利润占比达56%；“金融街控股无疑是一个被严重低估的地产股，作为主营核心地段商业地产的房企，市场普遍看好其发展潜力”。

　　也正因为如此，金融街控股才吸引险资“野蛮人”入侵。今年4月末，安邦人寿保险股份有限公司旗下和谐健康保险股份有限公司-万能产品宣布累计增持金融街控股1.51亿股，占上市公司总股本的5%，首次举牌。

　　不过，金融街控股的大股东北京(楼盘) 金融街投资有限公司及其一致行动人迅速做出回应，5月份便增持金融街5500万股，将其持股比例一举由27.92%增至29.74%。

　　此后，险资再无相关动作，便有业内猜测，安邦放弃图谋？然而，事实证明，对险资来说，金融街控股是一块难舍的好“肉”。

　　根据金融街控股的中报，截至2014年6月30日，和谐健康保险产品已经持有2.69亿股股份，占比8.88%；而其一致行动人安邦人寿保险股份有限公司-积极型投资产品也加入增持行列，持有3372.82万股，占比1.11%。这意味着，截至上半年末，安邦系已经合计持有金融街9.99%的股权，逼近二度举牌线。

　　对此，有业内便指出，金融街控股管理层这一招，让入侵者安邦骑虎难下；“金融街控股此番推出回购计划或许是为了催涨上市公司股价，抬高安邦系的增持成本，从而间接遏制安邦系”狂风暴雨“般的增持行为。”

　　此外，也有业内表示，金融街控股管理层如此在意，可能与后续的计划有关；“毕竟华嘉胡同拿地事件可以看出，金融街管理层的活动能量是很大的”。

　　人事换血金融街南下

　　在中期报告中，金融街控股强调，于2014年8月，公司产生新一届董事会和管理团队，将深入研究制订公司三年业务发展规划，未来将加快发展速度，提升市场竞争地位为目标，促进商务地产做大做强，打造商务地产领先企业。

　　根据其人事公告，今年8月1日，金融街控股董事会完成换届选举，包括1名总经理和8名副总经理的高管团队走马上任。

　　其中，此次换届选举聘任之前的董事高靓替代吕洪担任金融街控股总经理，吕洪则留任董事和公司治理委员会委员。

　　此外，金融街控股原有的副总经理团队将由原来的3人扩展到8人。而此前只有3名副总经理，且均在2014年6月底任职期满。其中，栗谦和王志刚继续留任副总经理，于蓉则离任。

　　另外，金融街控股新任副总经理职位的其余6人，均是自今年8月1日才开始任职，分别是黄旭明、杨轩、祝艳辉、郑周刚、吕洪斌和盛华平。据介绍，除了黄旭明外，其他5名副总经理均在金融街控股的全国各附属地方房产公司拥有相关的管理经验。

　　有业内人士分析，金融街控股的高管团队大规模换血，或许也将意味着其发展策略亦有变动。不过上述猜测还未得到金融街控股方面确认。

　　对于此次人事变动，金融街回应观点地产新媒体称，并不会对公司的整体发展布局造成大影响，未来公司还将继续加强全国布局，着力推进商务地产的发展。

　　事实上，今年以来，一向以北京金融街稀缺资源自傲的金融街控股，也面临着模式复制与扩张的需求。年初以来金融街控股首入上海和广州，大举挥师南下。

　　中报数据显示，今年上半年金融街控股分别在上海、广州、天津、重庆等地获取6个项目，土地总投资额约103亿元，新增项目总建筑面积约93万平方米。？