旭辉首度携手香港置地 共筑陆家嘴核心新地标

　　5月17日，旭辉控股集团有限公司（00884.HK,以下简称“旭辉”）与香港置地中国控股有限公司（以下简称“香港置地中国”，为香港置地控股有限公司（以下简称“香港置地”）之全资附属公司）就联合开发位于上海浦东陆家嘴的C000204单元1-03-05地块举行签约仪式。双方在签约仪式上宣布，将就旭辉去年9月竞得的这一地块进行股权合作，在完成合营安排后，香港置地中国及旭辉将以50%/50%的股权，透过境外合营公司共同持有该项目，并采用双方联合开发的形式。

　　作为怡和集团成员之一的香港置地，近年来除了不断在香港作出投资外，更积极拓展海外业务，涉足亚洲多个市场。本次与旭辉在陆家嘴这一项目上的合作，也意味着香港置地战略进入上海市场。其以往在香港以外的项目开发，亦大部分是与当地发展商合作进行，如新加坡吉宝、北京万通，以及重庆龙湖及招商地产等。香港置地相关高层人士表示，此次选择与旭辉合作开发，是基于旭辉深耕上海市场十余年的丰富开发经验及其均衡稳健的企业特质。

　　发力陆家嘴倾情打造新地标

　　旭辉集团董事长林中表示，香港置地作为亚洲历史最悠久的地产公司之一，在香港及新加坡中环核心商业区拥有及管理庞大的商用物业组合，具有丰富的商业项目开发及营运经验，能够为旭辉在综合项目打造及资产管理方面提供良好的借鉴和学习。“我对旭辉成功再次携手亚洲具领导地位的蓝筹地产开发商，联合打造上海内环核心地段新一代的城市综合体产品，感到兴奋及期待。”

　　百年基业长青的怡和成员企业，与内地房企30强、上海新锐开发商双雄携手，业界将对其“联姻”后的首个项目有着怎样的兴奋与期待？旭辉与香港置地相关高层均表示，本次合作致力于携手打造未来浦东陆家嘴商住办综合体的新地标，定将使其成为上海内环的明星标杆项目。

　　据旭辉控股此前发布的公告显示，这一位于陆家嘴的项目由旭辉牵头在去年9月以地价人民币41.75亿元投得。该项目地处上海浦东内环内陆家嘴区域的张杨路、博山路口，距离陆家嘴核心区、世纪公园仅10分钟车程之内。项目占地约87,180平方米，计容总建筑面积约227,000平方米，规划用途为住宅、办公及商业,预计在2017至2018年分阶段竣工。

　　业内人士分析，该项目入市后将成为区域内极具竞争力的产品，其涵盖了现代化、生态化的办公、商业及高端住宅、公园等多种物业形态，甚至还将出现位于内环内的别墅这类罕见稀有的产品，不仅将成为旭辉新一代城市综合体项目的扛鼎之作、陆家嘴的闪亮新地标，也是上海未来几年最值得期待的高端生活休闲居住综合体。

　　同心创共赢开启合作“新常态”

　　在一线城市优质土地价格持续走高的背景下，开发商之间的强强联合无疑有利于降低身身资金压力，实现快速周转。

　　旭辉林中表示，在房地产行业“新常态”下，开发商之间的合作也将成为一种常态。旭辉的合作伙伴即包括了恒基中国、绿地等地产行业一线房企，2014年报数据显示，公司年内新增的十幅地块其中一半是采用与其他合作伙伴共同开发的形式，目前合作开发项目占旭辉所有项目的50%以上。而旭辉于今年初收入囊中的三幅位于北京的地块也均采用联合开发的形式。

　　旭辉一直将合作作为公司重要战略之一，通过与各方的合作形成的优势叠加效应，正是旭辉打造优质明星项目的重要基石，这已在旭辉众多合作项目的成功中得以体现。2014年末，旭辉与恒基中国在沪合作开发的恒基 旭辉中心项目首开2小时便劲销7亿，荣膺当月虹桥核心区销冠。

　　并且，从与知名房企共同开发到如今输出品牌和管理进行轻资产运营，通过合作模式的不断丰富，旭辉正在持续收获合作带来“1+1>2”的丰厚回报。

　　对于多个合作开发项目取得的成功，林中有着自己的心得。他透露，“为了保证合作的顺利进行，旭辉非常注重与合作伙伴在三个方面达成一致：一是彼此拥有共同的价值观，二是彼此的战略不存在分歧，三是合作方彼此要追求互惠共赢。”