中航系西安圈地 万亩航空城近半发展房地产

　　“航空大世界”变身“居圣苑”

　　中航系西安阎良圈地 万亩航空城近半发展房地产

　　陕西省西安市阎良区因拥有全国最大的飞机制造企业、全国唯一的大中型飞机设计研究院、全国唯一的飞行试验研究鉴定中心，被誉为“中国西雅图”。然而，近年来，阎良区政府与国有特大型企业中国航空工业集团公司(下称“中航工业”)却在当地围绕“航空”大力发展地产项目。 

　　近日，《中国经营报》记者实地调查显示，一个最初拟占地1300亩的旅游地产项目“航空大世界”，在过去几年逐步升级为投资数百亿元的“万亩”航空城开发区。而围绕着“航空大世界”项目，中航工业旗下公司展开“腾挪术”圈地，在上万亩的航空城规划中，以房地产项目为主的“主题居住区”达4812亩。

　　“ 航空大世界”变身“居圣苑”

　　从西安市主城区顺着京昆高速(西禹段)一路向北40余公里，便来到被誉为“中国西雅图”的阎良区。驱车下阎良高速路出口，沿着人民西路向东不足一公里，便能看到一个名叫“居圣苑”的房地产项目的多栋高层建筑正在建设中。两三栋高层建筑已经拔地而起，该项目工地另一端一栋写字楼也即将封顶。 

　　上述房地产项目工地，正是中航工业与阎良区曾经计划投资50亿元拟建的“航空大世界”项目的原址区域。“2012年的时候，这个工地就已经挖了一个大坑，那时拟建的项目被称为‘航空大世界’。”西安市阎良区经济开发区办公室一位负责人如今仍记得居圣苑小区建设以前的那个工地。 

　　事实上，早在2010年，中航工业宣布拟投资50亿元，在西安市阎良区先行建设“航空大世界”，该项目占地1500亩。 

　　当地权威部门给记者的材料显示，2010年11月，阎良区政府与中航工业旗下的中航国际、中航试飞院签订了《战略合作框架协议》；2012年年初，中航工业集团成立了由中航国际、中航瑞赛、中航试飞院共同出资的中航文化旅游产业有限责任公司，具体实施航空大世界项目建设。按照框架协议约定，项目原规划用地为1558亩。此举被当地媒体解读为，西安拟打造航空领域“迪士尼”。 

　　不过，这个曾拟建设的“航空大世界”，如今只剩下一个仍在建设的商业楼盘居圣苑。有公开信息介绍，“居圣苑”地产项目开工时间为2012年9月12日，竣工时间为2017年9月15日。目前的开发商为西安中航瑞赛中飞置业有限公司(以下简称“中航中飞置业”)。官方资料显示，中航中飞置业成立于2006年10月，注册资本金人民币3000万元，由中航工业北京瑞赛科技有限公司、中国飞行试验研究院、西安中飞实业发展有限公司三方共同投资成立的具有独立法人资格的房地产开发企业。

　　中航中飞置业官方曾在网站对此项目描述称，其中的西100亩地项目由“远方科技园项目”(写字楼、飞机4s店展厅)、“居圣苑项目”(住宅)组成，是“航空大世界”项目规划核心板块之一。但到2014年，原拟建设“航空大世界”升级为体量更大的“中航