中资企业抢夺美国酒店名企 喜达屋最后归属成谜

　　中资企业抢夺美国酒店名企 喜达屋最后归属成谜

　　■本报记者 刘斯会

　　最近搅动国际酒店业的消息非喜达屋归属之谜了。有消息人士称，锦江酒店集团、海航集团及中投公司已经向中国政府提交收购喜达屋酒店与度假村国际集团的计划书，接下来几周或有最新消息公布。

　　《证券日报》记者就此联系锦江酒店及海航集团相关负责人，得到的消息均为：目前公司没有听说上述消息。尽管如此，知情人士称，超过12家公司已咨询问了与喜达屋合并的相关事宜，但仍不确定有多少公司发出正式提议。

　　据了解，近年来越来越多的中资企业“出海”收购海外酒店业，对此，上海财经大学旅游管理系主任何建民表示，中资企业收购国际品牌酒店集团长期来看具有战略意义，但短期来看，效果并不显著。

　　喜达屋被收购？

　　有知情人士透露，在过去两个月中，酒店业巨头上海锦江国际酒店(集团)有限公司、海南航空的母公司海航集团，以及主权财富基金中国投资有限责任公司，各自向政府部门提交拟收购喜达屋提案。

　　据了解，鉴于这一交易的潜在规模巨大，中国政府希望由一家国内公司出面报价，这样就不会出现中资企业自抬价格的局面。最终决定可能在未来数周内做出。

　　喜达屋酒店集团总部位于美国康涅狄格州，旗下拥有威斯汀、喜来登、瑞吉、豪华精选、w酒店、艾美、福朋酒店、雅乐轩和源宿等品牌酒店，在全球拥有超过1200家酒店。今年4月份，喜达屋董事会表示，由于业绩增长不及竞争对手，将对出售酒店持开放态度。

　　根据喜达屋财报2014年年末公司资产86.59亿美元，2014年营业收入59.83亿美元，毛利润42.75亿美元，运营利润8.82亿美元，净利润6.33亿美元。

　　喜达屋股票最新股价为79.50美元/股，上升6.27%，市盈率24.16倍，超过原先120亿美元市值，最新市值达135.45亿美元。

　　据消息人士称，中国企业的收购报价将超过120亿美元，如果成功这将是中企在美国最大的一起收购案。

　　花落谁家成谜？

　　虽然锦江酒店集团、海航集团及中投公司已向中国政府提交收购喜达屋酒店与度假村国际集团的计划书，目前正在等待北京批准。

　　但上述企业具体谈判进度如何，外界还不得而知。据记者了解，所涉及企业负责人对外态度一直保持谨慎，一律不愿做更多解释。尽管如此，据有消息人士透露，一般来说酒店的核心竞争力是其品牌价值，若从上述拟收购三方的主营业务来看，中投会比较受到欢迎，因为它毕竟与酒店业主营业务不相关，收购后，不会干扰喜达屋原有品牌。

　　据华美酒店顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱告诉《证券日报》记者，有很多海外人士担心，若同为酒店业务的中资企业收购喜达屋，会使得喜达屋的品牌受到干扰。

　　此外，也有业内人士透露，锦江集团收购的可能性也较大，但同时也有报道称，酒店品牌定位高端的凯悦酒店谈判比较顺利，何建民表示，大多数酒店都是走混合牌发展战略，分别布局低端、中端和高端品牌，凯悦酒店需要喜达屋来弥补其中低端酒店品牌。

　　除上述产生“绯闻”的公司外，知情人士称，有超过12家公司已经咨询了与喜达屋合并的相关事宜，但仍不确定有多少公司会发出正式提议。

　　为此，《证券日报》记者联系喜达屋相关负责人咨询事情进展，得到的回复是：目前公司并没有收到任何官方的通知，喜达屋上海总部暂时没有办法对此做出评论。

　　中资企业海外收购汹涌

　　事实上，中资企业收购布局海外酒店业早已不新鲜，据记者粗略统计，仅仅2014年全年就有至少9起国内企业投资收购海外酒店的并购事件，其中包括，王健林旗下万达[微博]在达沃斯兴建星级酒店；海航集团购入西班牙nh酒店5.5%股份；万达集团投资9亿美元在芝加哥建五星级酒店；安邦保险19.5亿美元收购华尔道夫酒店，创下了美国酒店收购金额的最高纪录等等。

　　尽管如此，中资企业收购海外酒店资产的脚步并未停下，胃口反而越来越大，超过120亿美元的收购价史无前例。

　　赵焕焱在与记者交流时坦承，喜达屋拥有实体资产占总资产的比例仅为2.95%，而评估酒店业价值最主要的是看其品牌价值和酒店管理能力，而不是单纯的酒店投资，“中国酒店企业海外布局，我赞成稳扎稳打的办法，赞成像开元、万达那样在海外投资规模好的不动产，然后推出中国独立自主的品牌”。赵焕焱补充道。

　　何建民表示，从未来趋势来看，收购国际品牌酒店是有战略意义的，但短期效果并不显著。“目前世界经济低速增长，中国经济增速也在下滑，酒店业总的供应量超过需求量，短期内经营较为困难，但从长期来看，中国游客赴海外游的数量会越来越多，中国收购国际品牌酒店在全世界布局旅游，符合未来发展趋势”。