业内：恒大购新世界内地资产很划算

　　地产界2015年度最大的买主，显然不是孙宏斌，而是许家印。

　　12月2日晚间，恒大地产(0333.hk)与新世界发展(0017.hk)、新世界中国地产(0917.hk)分别发布公告，恒大以总金额135亿元人民币分别收购了新世界位于海南海口、湖北武汉、广东惠州三大城市的4个超大型项目，总建筑面积近400万平方米。

　　这项收购，不仅是中国房地产2015年年度收购之最，也是中国房地产历史上收购之最。恒大胃口之大，可见一斑。

　　据观察，恒大地产这三个城市的收购，非常划算。主要是，地价比较便宜，地段比较好，且地块面积巨大。支付期较长，24个月。目前多数城市的地价支付时间是一年内。

　　根据新世界公告，海口美丽沙项目，总楼面面积(建筑面积)超过200万平方米其中在建38万平方米，待开发约152万平方米，售价86亿元。收购的待开发土地楼面价约为2850元/平方米，而同类项目成交地价早在2013年就达到3733元/平方米。惠阳项目，收购的待开发土地楼面价约为1122元/平方米，今年9月成交的同类地价约为1280元/平方米。武汉项目，收购的待开发土地楼面价约为3500元/平方米，今年2月成交的同类地价约为4258元/平方米。上述项目与近年招拍