融创收购路走向现实主义 转向项目收购

　　曾因收购绿城、佳兆业接连受挫，似乎让以往颇具性情的孙宏斌变得更加精明与务实。

　　11月30日，融创中国控股有限公司发布公告，对此前与天朗成立合营企业并收购后者于南京、济南项目的并购事项，进行了补充公告。相关内容包括，原定收购天朗南京两个项目的融创，将终止其中的m1地块的收购。同时，确定将由融创与其山东合作公司，山东建邦成立的合营公司，收购天朗位于济南的项目。

　　相关人士推测，可售比例过低是该地块被融创从原来的交易计划中剔除的主因。经历收购挫折和后续多次成功收购案例后，融创中国董事长孙宏斌在收购之路上已经日趋理性。

　　终止收购南京地块

　　按照融创当天公告，由天津融创奥城或其指定公司收购上海天朗所持有的南京天朗100%股权将会终止，任何一方将无需承担进一步责任；由此，南京天朗位于南京的m1地块将不再纳入有关收购南京目标公司的合作协议项下的收购范围。

　　9月，融创中国发布公告，天津融创奥城及西安天朗在西安共同设立合营公司。同时，天津融创奥城或其指定的公司还将收购天朗控股公司位于济南、南京及成都的项目100%股权，总对价为人民币4.96亿元。

　　此后，天津融创奥城又批露将共计收购西安两个项目、济南两个项目(天朗蔚蓝城、b3地块)、南京两个项目(天茂置业g87地块、南京天朗m1地块)及成都两个项目(天朗锦邸项目、电信路项目)。披露消息显示，融创方面总计出资6.84亿元。

　　对于终止收购南京m1地块原因，融创方面暂时并未给出公告以外明确的答案。但一位长期观察融创收购的业内人士表示，从公告来看，订立补充协议以修改及补充收购南京目标公司及济南目标公司的条款及条件，应该是融创在对标的方南京、济南两家公司的资产及负债进一步审查后做出更新的评估，同时也是与天朗进行商定后的结果。

　　具体分析，融创当时收购南京m1地块原属公司股权付出代价为2000万元，其中上海天朗对南京天朗的未偿还债务173万元，拟收购价格为1827万元。

　　按照之前的公告，融创收购济南、南京和成都的项目100%股权及债权，总对价约4.96亿元，如今剔除南京m1项目之后仍须支付约4.7亿元。

　　资料显示，本次被剔除的南京m1地块位于江北新区，是天朗在2012年3月签约入驻浦口区海峡两岸科工园打造天朗