沈阳中铁万科分手 项目净亏3537万

　　沈阳中铁万科“分手”项目净亏3537万

　　◎每经记者 王杰

　　11月30日，上海联合产权交易所公告显示，沈阳中铁盛丰置业有限公司(以下简称中铁盛丰)拟将其与万科合资的沈阳中铁万科朗榆置地有限公司(以下简称沈阳中铁万科朗榆)51%股权公开转让，标的价格为8000万元。

　　对于股权转让的原因，一位接近沈阳万科的相关人士向《每日经济新闻》记者表示，这是中铁和万科通过合资公司开发的项目，由万科操盘。目前来看，项目开始独立运营，北地块由万科经营，南地块由中铁经营，中铁方面可能正在走股权转让的流程。截至发稿，记者仍未获得中铁盛丰方面的回应。

　　据悉，沈阳中铁万科朗榆成立于2010年10月27日，注册资本1.05亿元，中铁盛丰持股比例为51%，沈阳万科房地产开发有限公司持股比例为49%。截至今年9月底，该公司的营业收入为3.9亿元，净利润亏损3537万元。

　　万科沈阳业绩不及预期

　　上述合资公司曾开发沈阳中铁万科香湖盛景项目，该项目位于沈阳市二环北丁香湖东岸，属于丁香湖新城核心区域，总体建筑规模达60余万平方米。

　　万科进入沈阳较早，1994年的城市花园作为万科进入沈阳第一个商品住宅项目，是沈阳首个花园式封闭小区、第一个建立物业服务的小区，也是沈阳首个规划样板间住宅。城市花园对沈阳万科来说具有里程碑意义，也开启了沈阳商品房时代的序幕。

　　经过十余年的发展，万科在沈阳的项目有万科花园新城、四季花城、魅力之城、金域蓝湾、金域国际深蓝、兰乔圣菲、金色家园、蓝山、朗润园等。

　　虽然万科在沈耕耘已久，但成交金额仍非沈阳老大。克而瑞的统计数据显示，2014年沈阳成交金额最高的房企是中海，成交金额为63.2亿元，万科位居第二，成交金额为59.27亿元。截至今年11月29日，成交金额最高的房企仍是中海，成交金额为58.8亿元，万科位居第二，成交金额为53.8亿元。

　　今年初，北京万科老将、副总经理肖劲履新沈阳万科总经理。赴沈就任前，肖劲主动通过万科沈阳公众微信平台发布了《写在上任之前