胖东来关闭新乡一门店 四线城市商业神话褪色

　　胖东来关闭新乡一门店 四线城市“商业神话”褪色

　　◎每经记者 王敏杰

　　这次，河南胖东来商贸集团有限公司(以下简称胖东来)关店将动真格。

　　12月7日，《每日经济新闻》记者从胖东来内部人士方面获得证实，其位于河南新乡的百货门店将于近期关闭的传闻为真，但具体时间尚需待其官网最终公布。

　　作为四线城市较为知名的百货企业之一，在谨慎扩张后，从2013年开始，胖东来就在关店与否中“纠结”。在业界看来，其门店调整的关键因素在于租约到期。有消息指出，到期后物业方租金大涨，胖东来方面不愿意接受，客观情况导致不得不关闭门店。不过，胖东来方面对此尚未有官方回应。

　　关店时间待官方公布

　　这不是胖东来第一次传出要关店。

　　早在2013年4月，胖东来董事长于东来就宣布，2015年胖东来将关闭新乡所有店面，退出新乡市场。到了2014年9月，于东来更是通过其官方认证微博宣布了关店计划。然而，2014年的10月份，胖东来关店一事峰回路转，于东来表示改变主意并取消了相应计划。

　　截至目前，胖东来仍旧在新乡有2家门店：一家百货一家生活广场。据《中国经营报》报道，胖东来于2005年12月正式进驻新乡，到现在刚好10年，而胖东来百货于2005年与靖业公司签订房屋租赁合同，到今年12月底到期。其援引消息表示，胖东来的物业房租费到期后，房东靖业公司大幅上涨租金，从一年800万元上涨到1500万元。胖东来不让步，因此被迫退出。

　　事实上，不久前网上流出的一份胖东来出具给其合作伙伴的“告知函”上显示，新乡的这一百货门店将于12月15日关闭。不过，截至目前，胖东来未有官方渠道公布确定消息。

　　12月7日下午，《每日经济新闻》记者采访了胖东来一位不愿具名的内部人士，其表示新乡百货店租约确实已经到期，但关店日期并未确定。“我们官网这两天会有正式消息出来，包括关店的原因，详细的请根据到时候的官网信息。”

　　区域零售商收缩

　　在业界，一直耕耘区域小市场的零售企业胖东来有一个别名：百货业的“海底捞”。其官方资料显示，从1995年40多平方米的望月楼胖子店做起，十几年时间，胖东来已成为河南商界较为知名的商业零售企业，旗下涵盖专业百货、电器和连锁超市三大商业业态。

　　业内指出，胖东来此次关闭新乡店的主要因素即是房租，与此同时，其一直以来也在运营成本高企的背景下和同行乃至电商竞争。有一点可以肯定的是，胖东来的薪酬高出同行业水平。广东省流通业商会执行会长黄文杰此前接受记者采访时表示，企业需要以盈利为目的来维系，一旦成本远远高于同行，彼此的竞争就不在一个起跑线上。在不是很景气的市场，等于承受双倍压力。

　　11月27日，于东来发表了《致新乡人民的一封信》，信中他承认企业的管理和经营能力远远跟不上企业的规模。“很遗憾，我也是喜欢个性和自由的人，有很强的对自由和个性信念的信仰和准则，觉得委屈自己也是对自己和他人的不尊重，为了新乡付出了所有并没有实现真正想要的结果，可能是我选择放下的主要原因。”

　　资深零售专家丁利国表示，对于类似胖东来这样的小型零售商来讲，初期有一些自己的特点从而找到竞争优势是值得赞许的。但问题在于，小型零售商和中大型零售商，在门店管理上存在较大差距。“在门店数较少时，获得的管理经验是否可以复制是一个很大的问号。”