李嘉诚又回来了:30亿抄底上海地标写字楼
抄底上海地标写字楼 李嘉诚又回来了?
“跑”了的李嘉诚,似乎又回来了。
界面新闻独家获悉,李嘉诚参股的新加坡上市公司亚腾资产管理有限公司(ara asset management,下称ara),在12月8日在上海达成了一桩成交价高达30亿元的写字楼收购案。
这是今年国内投资市场上成交价极高的大宗物业交易。接近该交易的知情人士透露,该交易的收购标的是位于上海陆家嘴的东亚银行大厦,世邦魏理仕是这一交易的中间商。对此,世邦魏理仕回应界面新闻称不便评论,但多个信源向界面新闻称,ara在上海寻求物业收购已久,东亚银行金融大厦的收购交易在历经若干交易流程后,在12月8日正式完成。
东亚银行金融大厦建成于2008年。楼高198米,地面共42层,地下3层。大厦位于上海陆家嘴环路、花园石桥路口,紧邻上海最高的城市地标上海中心,并临近新鸿基上海国金中心。作为外企最爱的金融中心,陆家嘴的写字楼长期保持极低空置率。此前,世邦魏理仕曾发布报告称,预计陆家嘴租金将持续上涨,并保持稳定收益。
东亚银行金融大厦原名高宝金融大厦。2008年年底,开发商曾将十层写字楼面积以10亿人民币的价格出售予香港第五大银行东亚银行。东亚银行也借此交易获得了大厦的冠名权,并将其改名为“东亚银行金融大厦”。
如今,ara近以30亿人民币的价格收购了整幢大厦。相对于7年前东亚银行10亿收购该大厦不足1/3面积的交易,ara这笔交易可以称得上是“划算”。
这是近两个月内,ara第二次出手“抄底”上海写字楼。2015年10月,来自第一太平戴维斯的消息显示,由ara运作的一只私人基金,在上海斥资28.5亿元人民币购入了上海铂金大厦。
同东亚银行金融大厦类似,总计20层的上海铂金大厦也坐落于上海最繁华的商圈之一
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- 编辑:崔雪莉
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