同海咨询北京公司成立暨研究成果发布会在京胜利召开

　　2015年12月17日下午，北京同海投资咨询有限公司（以下简称“北京同海”）在北京金融街丽思卡尔顿酒店正式宣布成立。同策咨询董事长孙益功、同海咨询董事长张任远、同海咨询董事总经理黄云博士等高层出席了本次活动。新华社、新浪地产、每日经济新闻、经济观察报等多家媒体对开业典礼活动进行了现场报道。出席活动的还有信达资产、信达投资、东方资产、东方国际、华融融德、民生银行地产金融部、喜神资产、中邮资产、创维基金、恒天财富、爱建信托、恒业基金、平安养老、平安信托、中信信诚、中信信业、国商基金等金融机构的嘉宾。

　　随着孙益功、张任远、黄云三位一起启动魔方，代表同海咨询的TOHEAD企业标识闪亮发光，宣告了同海咨询正式进驻北京。北京同海的成立意味着在业务已经覆盖全国的基础上，同海咨询将扎根首都，辐射京津冀，开启发展的新里程。

　　成立仪式后，同海与嘉宾们一起研讨了房地产行业发展趋势及金融机构投资策略，并分享了一系列研究报告。

　　研讨会在同策咨询孙益功董事长主题为“资本重构下房地产中期趋势研判”的演讲中拉开帷幕。孙总表示，楼市进入下半场，供求关系已发生逆转，市场由卖方转向买方，无论是对于增量房市场还是存量房市场，金融对于市场的主导作用越来越明显。此时，资本在不断重构，房地产开发、运营的各个环节因此也在转型。在这样的市场背景下，金融机构也迎来了新的投资机会。

　　随后，同海咨询董事总经理黄云博士发表题为“房地产企业投融资价值链重塑和新业务机会分析”主题演讲。黄总提出，当前的经济环境、行业背景决定了，房地产投融资价值链正在经历重塑，也创造了新的业务机会，如特投、并购重组业务，土地投融资，存量投融资及资产处置；同海将运用自身的产业智慧匹配金融客户的投资智慧，在专业+资源+资本的发展道路上，为金融机构预判甚而化解风险。

　　在随后的时间里，同海咨询董事长张任远发布了《2015年上市房企投资价值研究》和《35个大中城市商品住宅投资价值》。两项研究成果由同海研究团队、同策咨询研究部共同研究发布，并得到了上海财经大学不动产研究所的大力支持。《2015年上市房企投资价值研究》是为直接投资房地产开发项目债权或股权的金融投资机构，建立交易对手研究，而度身定制的一套指标和评估方法；《35个大中城市商品住宅投资价值》是对决定35个大中城市商品住宅中短期价格走势的决定性因素——供需关系进行研究，通过模型预测未来3年需求，并结合未来3年供给量，从而得出供需比，以此决定中短期投资价值排名。

　　最后，同海咨询总监张永洁，代表同海研究团队，发布了《北京城市投资地图》，为金融投资机构提供北京商品住宅市场未来2-3年的重点投资方向建议，挖掘潜在的投资机会，并对拟投资项目风险评估提供大数据层面的评估参考依据，且分别从区域及板块层级给出了投资建议。

　　作为房地产投资专业风险管理机构，在过去的一年多时间里，同海团队参与研判及管理的房地产投资项目总额已近千亿，项目覆盖全国近20个省、50个城市。以同策集团丰富的房地产行业经验为依托，同海深入理解房地产金融投资机构的需求，力求为中国房地产直接投资领域的发展，做出专业机构的贡献。