中民投拟注资上置集团 发展医养地产及海外市场

　　去年，经历了资金紧张、掌舵人被监视居住、“民企航母”中民投入局等事件的上置集团有限公司(1207.hk，下称“上置集团”)，在2016年伊始对外界公布新股东入主后的发展规划。

　　上置集团执行董事兼行政总裁彭心旷在香港对媒体表示，在新股东和新管理层入主后，上置集团将向产融结合方向发展，在继续深挖上海市场的同时，将考虑发展医疗、医养地产项目，以及在海外一线城市核心地段寻求发展机会。

　　中民投旗下全资子公司中民嘉业去年以新股认购的方式，收购上置集团60.78%股权，每股认购价0.1港元，较市价大幅折让74.36%。去年12月，收购完成后中民嘉业成为上置集团控股股东，持有125亿股。原公司掌舵人施建，与司晓东及上置控股合计持有14.11%股份，即约29亿股。

　　彭心旷表示，中民嘉业将选择适当时机向上置集团注入资产，改善其负债结构并为开拓国际市场提供支持。他指出，中民嘉业在入主后，已经为上置集团提供多方面支持，包括资本、管理团队等，为上置集团关联公司提供担保，通过中民投内部股东资源拓展与行业龙头开展战略合作的机会等。

　　中民嘉业是中民投的地产及实业投资旗舰，作为新股东入主后，中民嘉业已经为上置集团管理层换血。原董事会成员马大愚、黎根发、施力舟、张永锐等均已辞任董事，中民嘉业委派了贺斌吾、彭心旷、陈超、朱强等担任执行董事。

　　中民嘉业入股前，上置集团已经面临资金困境，中报显示其净负债率高达192.88%，短期负债高达158亿港元。上置集团执行董事兼主席贺斌吾坦言，对于上置集团，当务之急是恢复期造血功能，解决资金链问题。

　　“战略投资前道现在，上置集团通过增发和中民嘉业的资助，已经获得30多亿港元资金。”财务总监赵晓东表示，未来会继续通过各种方式优化负债结构，考虑到人民币汇率走势，公司已经对负债结构做出调整，公司外币负债总体金额也较小。

　　贺斌吾透露，在医养地产方面，上置集团计划以上海为开端，尝试定位在距离市中心更近的地区，因此针对市场也可能为高端人群，可能通过与政府或其他企业合作的方式进行。

　　另一方面，上置集团还将配合中民嘉业的海外发展策略，在海外兴建或者投资综合型房地产项目。中民嘉业总裁陈东辉表示，未来将更多专注于地产投资与金融运作，择机将高质量房地产项目或者资产注入上置集团，以优化上置集团的资产及资本结构。

　　上置集团也是过去一年，中民投在香港耗资逾百亿港元扫货的成果之一，除了上置集团，中民投在香港入股的上市公司还包括中民筑友科技(0726.hk)、新宇国际(8068.hk)、远东宏信(3360.hk)以及中国七星(0245.hk)。