挺进20强！旭辉跃升房企“一线阵营”

　　3月24日，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院共同发布“2016中国房地产百强企业研究成果”，旭辉控股集团有限公司(00884.HK,以下称“旭辉”)跻身行业20强，大步向一线房企阵营迈进。

　　同时，凭借在增长速度、规模提升、发展质量三方面的均好表现，旭辉在“稳健性TOP10”中位列第3，比去年上升1位。

　　旭辉一直实现持续、均衡而有质量的增长战略，追求以高于行业平均及龙头企业的增速拓展运营规模，上市以来年均复合增长率超40%，优异的表现日益受到投资者和业界关注。

　　“销售增长、负债较低、持续盈利，是资本市场考察企业的基本标准。一个企业最关键的就是要把基本面做好。”旭辉集团董事长林中表示，旭辉的基本面就是实现持续、稳定、有质量的快速增长。”

　　据年报数据显示，2015年，旭辉集团全年合同销售金额302.1亿元，同比增加42.5%，超额20.8%完成年度制定250亿元的全年合同销售目标，首次跻身于300亿房企梯队，合同销售面积205.6万平方米，同比增长19%。

　　在规模增长的同时，旭辉更看重盈利能力，追求均衡的增长指标，避免激进拿地、高负债、低利润率地扩张。林中认为，维持强劲的盈利能力，规模增长才能为股东创造价值。

　　基于旭辉2015年实现销售及净利润双新高的良好表现，旭辉今年在“盈利性TOP10”排名第4，同样有所提高。2015年，旭辉实现核心净利润22.1亿元，同比增长14%。毛利率与核心净利率分别维持稳定于24.1%及12.1%。

　　值得一提的是，去年旭辉首次推出高端品牌“铂悦系”产品，苏州铂悦府，上海铂悦滨江、铂悦西郊入市便实现热销，深受市场认可。昨日，苏州铂悦府三度开盘，再次售罄，热销15亿，破旭辉集团单个项目开盘销售纪录!林中透露，高端铂悦的热销助力旭辉销售业绩与净利润的增长，未来，旭辉还会陆续在南京、苏州、上海持续再推出高端铂悦系。

　　在资金管理方面，旭辉同样表现亮眼，并在“融资能力TOP10”中排名第6。

　　2015年，旭辉短期借款占整个债务比例维持最低水平，为11.7%,相比2014年同期降低10.2%。同时，无抵押债务占整体债务比重增加至62.7%。随着境内融资比重的加大，旭辉2015年境外外币贷款占总贷款下降至44%，债务结构得到进一步显著优化。

　　由于精细化的财务运作，数据显示，2015年旭辉平均融资成本降低1.1个百分点，至7.2%，呈现持续走低的态势。同时，销售金额与核心净利润的上升以及融资成本的下降，确保旭辉手握重金。截至2015年底，旭辉现金结余为人民币149亿元，同比增长109%。

　　林中表示，旭辉将持续专注降低融资成本，从而提升房地产开发业务的利润率，为股东创造更好的回报。

　　“2016年将是利好中国房地产销售的一年。”林中透露，旭辉加速销售去化的同时，仍然会保持谨慎的投资策略，坚持“积极参与、谨慎出价、多种渠道”的拿地战略，保证均衡稳健的发展。