恒大地产坐实银行牌照 金控帝国梦真实意图何在？

　　恒大金控梦迈出了关键一步。昨日，恒大地产发布公告称，公司通过一全资附属公司与盛京银行的5名内资股股东签订协议从而收购共10.0168亿股盛京银行内资股，总代价为100.168亿元。收购完成后，恒大持股比例占到盛京银行总股本的27.24%，成为最大股东。至此，恒大目前已拥有银行、保险两大金融关键牌照。在分析人士看来，恒大未来可能有望转型成为以金融为主体的企业，发展之路可参照“泛海系”。

　　成功收购银行牌照

　　相比其他房企，恒大对于银行牌照的获取较为顺利。今年2月，恒大开始通过二级市场收购及市场外大宗交易方式入股盛京银行，短短两个月时间已经成为了盛京银行的最大股东。

　　盛京银行是东北地区一家成立最早、规模最大的城商行。根据日前披露的年报数据显示，盛京银行2015年度净利润为62.24亿元，同比增长14.7%。恒大看中盛京银行不仅是因为它的主要运营及财务指标较为优异，还因为盛京银行拥有的消费金融牌照。

　　1月上旬，盛京银行获得银监会批准筹建“盛银消费金融公司”，成为为数不多获得消费金融牌照的银行之一。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，预计后续恒大和盛京银行在客户资源共享方面会有一个较大的动作。这对于恒大经营业绩的提升以及加快资金周转速度等都有积极的利好，在市值上进而会有好的表现。

　　金控版图清晰

　　此前，恒大已在恒大人寿的基础上成立了金融集团，成为公司运作金融业务的主要平台。在收购盛京银行后，恒大拥有了银行、保险两大金融核心牌照。此外，恒大也在大力发展互联网金融业务，包括成立恒大金服等。至此，恒大金控版图逐渐清晰。

　　格上理财研究中心研究员樊迪表示，在金融混业经营趋势下，银行作为金融部门最重要的组成部分，收购盛京银行也是金控梦很重要的一步。除了能给恒大提供更便利的融资渠道以外，也能为恒大的新业务提供很多协助。比如，能为恒大的社区信息化板块提供消费金融等服务，盛京银行拥有的消费金融牌照也正对上了恒大的需求。

　　“不过，盛京银行只是一个城商行，其牌照会有一些限制，无法和股份制银行牌照相比拟。” 樊迪说道。

　　未来，恒大有望向金融全牌照靠拢。樊迪表示，恒大作为一个大型集团，也可能会有意向集齐金融全牌照，比如信托、券商这些高含金量的牌照。

　　“金控梦”后的意图

　　值得一提的是，包括万达、绿地等房地产企业都在大力拓展金融业务。严跃进表示，这背后的实质是，此类金融业务的投资收益回报明显强于部分消费零售业务，甚至也强于传统地产开发业务。

　　对于恒大在金融业务上的频频布局，有接近恒大的人士表示，探究恒大意图可以比照“泛海系”。泛海本是一家房地产综合开发企业，然而近些年泛海却通过收购民生证券、增资民生信托、收购香港上市公司和记港陆、收购民安保险、布局互联网金融等一系列战略举措，将企业打造成“以金融为主体、以产业为基础、以互联网为平台”的企业，该公司的股价和市值也大幅上涨。“近来恒大也暴露出回归A股的计划，相较于传统的房地产，金融业务更有故事可讲，在资本市场上更容易获得投资者青睐。”另有房地产行业人士称。在金融板块“开枝散叶”的同时，恒大也在足球、文化、医疗、农牧等多板块推进多元化。