上半年这些经济数据都在说明：中国楼市的拐点到了

　　“眼看他起朱楼，眼看他宴宾客，眼看他楼塌了。”

　　这句出自《桃花扇》中的佳句，或许形容今天的中国楼市也是恰如其分。

　　7月15日，中国上半年经济数据依次公布，符合经济基本平稳的判断，但对老百姓而言，最关心的依然是这些数据背后能够提供的对下半年经济生活的暗示，楼市就是其中的重中之重。今天小编就带大家来猜测一下，下半年中国楼市走向。

　　上半年GDP增速定调L型经济新常态

　　国内知名财富管理机构金属数据总监嘉丰瑞德Frank表示，根据国家统计局公布的消息，上半年中国GDP增长6.7%，GDP增速较2015年4季度继续回落，符合《人民日报》权威人士L型经济新常态的预判。

　　分产业看，第一产业投资7460亿元，同比增长21.1%，增速比1-5月份提高0.5个百分点;第二产业投资101702亿元，增长4.4%，增速回落1.4个百分点;第三产业投资149198亿元，增长11.7%，增速回落0.2个百分点。

　　第三产业投资在产业投资占比中有所扩大，但是投资增速有所放缓，总的来说上半年中国经济的产业结构正在向“供给侧”结构性改革方向转变。

　　上半年房地产投资增速呈“n”型

　　根据国家统计局公布的数据，2016年1-6月份，全国房地产开发投资46631亿元，同比名义增长6.1%(扣除价格因素实际增长8.0%)，增速比1-5月份回落0.9个百分 点。其中，住宅投资31149亿元，增长5.6%，增速回落1.2个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为66.8%。

　　嘉丰瑞德Frank表示，从图中可以看到上半年房地产投资增速低于GDP增速，并呈现 “n”型走势，下半年增速显示出较强的放缓迹象。

　　再来看房地产开发企业土地购置面积增速。

　　从表中可以看到，开发企业土地购置面积呈现快速增长的态势。这一组数据正好能够对应到今年上半年异常火爆的土拍市场。从2016年年初开始，开发商竞争土地的热情空前高涨。嘉丰瑞德猜测这可能与可供出售的住宅建设用地存量有关，因此嘉丰瑞德认为，下半年地王盛宴还将持续，并且开发商对于拿地的热情还将有所提高。

　　最后来看商品房销售和待售情况，1-6月份，商品房销售面积64302万平方米，同比增长27.9%，增速比1-5月份回落5.3个百分点。

　　总体走势与上半年房地产投资增速一致，呈现“n”型走势，下半年面临较大的下滑趋势。

　　嘉丰瑞德认为，总的来说，上半年楼市走向如过山车，从低点起步，冲高之后，又进入回落渠道，从目前趋势来看下滑的趋势更明显。