港媒发布内地“鬼城”地图 东北“鬼城”密集

色调越暖(偏红)，表示城市越有机会变成鬼城(香港《南华早报》)

　　参考消息网3月22日报道，港媒称， 在贵阳省贵州市的市中心，有两座已动工过半的建筑。这两幢大楼和已经倒塌了的纽约世贸中心，有着几分诡秘的相似感。这两幢大楼建成之后，高度将达406米。

　　香港《南华早报》网站3月19日报道称，这是当地一个大型建筑工程的一部分，其中的项目还包括一个奢侈品购物中心、一个游乐园，甚至还有一个湿地保护区。当地政府的背后，有发展商的力量在支持着。他们希望通过这个项目吸引50万居民到当地。

　　但这里面有一个问题：有专家担心，这个投资额达900亿元人民币的房产项目，到头来只会让当地变成一个“鬼城”。在内地西南部省份，规模令人咋舌、但内里空空如也的高楼大厦并不少见。

　　报道说，截至去年，单是在贵州，已有16个大型工程在建或竣工。这些工程每一个的销售面积都超过100万平方米，提供的住宅足够供应这个城市超过四分之一的人口。不仅仅是贵阳，在武汉、南京和合肥等省会城市，这些前所未有的建筑项目扩张工程都在如火如荼地进行当中。这波浪潮在一众学者、地产商和政策制定者之间引发了激烈的讨论，讨论的核心在于，这些城市是否在制造越来越多的“鬼城”。

　　报道称，西方国家的“鬼城”，通常是由战争、自然灾害、疾病或者失败的经济造成的，但在内地情况并不一样。在内地，地方政府任意匆忙地发展项目，试图以此推高gdp增长，并达至城镇化目标。而鬼城往往是在这一过程中被制造出来的。

　　房地产是内地经济的一个关键支柱。根据国家统计局最新的数据，2014年内地gdp的近12%都是来自于新住宅销售。这个比例和上一年相近。

　　在成熟经济体，例如美国，根据里昂证券(clsa)地产研究的数据，这一比例维持在10%左右，比内地要低。甚至在香港这个房地产被认为是重要投资项目的城市，在1997年至1998年期间，即房地产泡沫爆破之前，房地产占gdp的比例也仅为8%至9%。

　　地方政府希望从大片土地上获利，但内地三线城市中，许多“新城”都未能成功建起。在这里，三线城市包括了74个相对有经济活力的中小型城市，这些城市往往不能提供足够的就业机会，以持续吸引其他地方的民众移居当地。

　　报道称，贵州省的人均gdp排名在内地垫底。与贵州省的其它地区相比，贵阳的福利系统和基础建设条件较好，因此能吸引人来到这个城市，但在短期来说，这并不能构成一个足够高的人流涌入。

　　三亚、常州、赣州和温州等城市也布满了空置的建筑或烂尾楼。在夜晚，这些建筑会在黑暗中亮起一些诡异的灯火