首付贷未完全止步 只是部分业务可能推得很低调

　　3月14日晚间消息，优酷土豆(NYSE:YOKU)宣布，在周一召开的特别股东大会上，公司股东已投票批准了公司去年11月达成的私有化协议。

　　优酷土豆2015年11月6日宣布，已与阿里巴巴(NYSE:BABA)达成最终的收购协议。阿里巴巴将以每股美国存托股(ADS)27.60美元的现金收购优酷土豆。排除阿里巴巴已持有的优酷土豆股份，该交易为优酷土豆剩余股份估值47.7亿美元。由于优酷土豆账上仍有11亿美元现金，因此相当于阿里巴巴以36.7亿美元收购优酷土豆剩余股份。

　　在周一的特别股东大会上，代表优酷土豆约99.8%的A股和B股普通股股东投票支持该私有化协议。双方现预计，这笔交易将于2016年4月初完成。交易完成后，优酷土豆ADS将从纽交所退市。

　　据《每日经济新闻》记者此前了解，优酷土豆活跃用户超过5亿，特别是在移动视频端有显著领先优势，加入阿里大家庭后，优酷土豆的视频和内容平台可与阿里电商、云计算、营销、数据、影业、家庭娱乐、音乐、体育等业务优势互补，从而全面革新用户的数字消费体验。

　　而据资深互联网观察家、速途研究院院长丁道师此前的说法，“优酷土豆被‘收编’，并成为最后一个放弃独立的视频网站，意味着中国网络视频英雄为王的时代已经结束，留给中小创业者的机会越来越少，接下来小一号的视频企业也将面临着新一轮的洗牌。”

　　在监管层严控首付贷等风险下，首付贷并未销声匿迹。“目前来看，这些业务并未完全停止，只是部分可能推得很低调。”，当前部分银行及互联网金融平台相继提供信用类消费贷款，授信额度也在几万元到十几万元不等。有平台人士表示，主要关注贷款人的偿还能力，但对于贷款用途很难控制。这些消费贷款也可能会流向房市，成为首付款的一部分。

　　近日，伴随着国内一线城市房产价格大幅上扬，部分房产中介或P2P平台为购房者提供的“首付贷”被推上风口浪尖。有声音指责这些产品为炒房客提供了杠杆资金，一定程度上助推了房市的火热。

　　“我们会与相关部门一起，结合即将开始的互联网金融的专项整治活动，对房地产中介机构、房地产开发企业以及他们与P2P平台合作开展的金融业务开始进行清理和整顿，打击为客户提供首付贷融资、加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策的行为。”

　　3月12日，在十二届全国人大四次会议新闻中心记者会上，央行副行长兼国家外汇管理局局长潘功胜对“首付贷”等问题作出明确表态。

　　21世纪经济报道记者获悉，继北京、上海、深圳后，广东其他地区也对“首付贷”等房产配资情况进行摸底调查。

　　在央行表态前后，市场上此前较为知名的提供“首付贷”产品的平台如链家、我爱我家、中原地产、搜易贷等均停止该产品提供。不过，业内人士表示，由于配资资金来源多样，“首付贷”或难以被完全监管到。

　　多地摸底“首付贷”

　　3月12日，搜狐旗下P2P平台搜易贷宣布，即日起停止接受首付贷借款申请。此前，该产品以信用贷款为主，可申请总房价的10%-20%，金额不超过50万元。而平台上的“赎楼贷”、“卖房贷”、“抵押消费贷”等产品仍正常提供。

　　世联行官网显示，其为客户提供新房置业贷，补充客户购置新房过程中的现金短缺，一般可贷50万元以内，期限在3-36个月，最高可贷150万元。其官网并未显示该产品是否停止，21世纪经济报道记者致电其客服无人接听。

　　除搜易贷之外，包括链家、我爱我家等在内的多家中介在近期均停止提供首付贷产品。

　　作为给购房者首付提供贷款的产品，首付贷帮助购房者补齐首付款中的缺口，待客户资金充裕或房产升值后偿付。以一套100万元的房产为例，首付需要20万元，如果购房者本身只有10万元首付，通过首付贷可获得10万元贷款，即可成功完成购房。杠杆比例甚至达到1∶10。