交银中国财富景气指数上扬 动产及不动产投资意愿共同回升

【交银中国财富景气指数上扬 动产及不动产投资意愿共同回升】交通银行第34期《交银中国财富景气指数报告》(以下简称《报告》)于今天发布，《报告》显示，本期交银中国财富景气指数为126点，较上期上涨7个百分点。其中投资意愿指数涨幅达到8个百分点，经济景气指数和收入增长指数均上升7个百分点。

　　交通银行第34期《交银中国财富景气指数报告》(以下简称《报告》)于今天发布，《报告》显示，本期交银中国财富景气指数为126点，较上期上涨7个百分点。其中投资意愿指数涨幅达到8个百分点，经济景气指数和收入增长指数均上升7个百分点。受房地产市场等因素影响，京沪深地区和东部地区财富景气指数升幅最为显著，其他地区也存在明显上升。

　　《报告》显示，小康家庭流动资产投资意愿指数和不动产投资意愿指数的显著回升带动了投资意愿指数的上升。而近期房地产市场的火热及股市企稳，是小康家庭的收入增长和投资意愿这两个指标回升的主要原因。

　　2月以来，股市利好消息不断传出，李克强总理明确指出“人民币不具备贬值基础”，新任证监会主席刘士余出面维稳股市，3月初的降准等多方面因素使小康家庭对流动资产投资的信心得到了恢复。值得关注的是，随着人民币汇率持续走高和继续升值的预期，小康家庭可能会相应调整资产结构，减少外汇投资；而互联网金融整顿也导致p2p网贷的投资意愿降低3个百分点；此外，投连险的投资意愿也有一定程度的减少。春节后股市释放的利好对投资者产生了明显的激励作用。各地区小康家庭对流动资产的投资意愿都有明显上升。其中，京沪深地区的升幅最大，其次是东部地区和北部地区。

　　不动产投资方面，《报告》指出，随着房地产开发投资、商品房销售面积的回暖，央行及银监会下调非限购城市首付比例、上调公积金存款利率和财政部调整房地产契税和营业税等利好消息影响，0-1套房的小康家庭未来入市的信心显著增强。从城市级别看，核心城市和非核心城市的不动产投资意愿指数都大幅度上升，分别上升10和7个百分点。短期内相对宽松的信贷环境将不会改变，从全国来看，刚需和改善需求将得到一定程度的释放。在房地产因城施策的情况下，一线城市房地产成交仍将保持活跃。

　　连平认为，中国股市和汇市的企稳，令投资者对金融产品投资的积极性上升，风险偏好有所提高，而且当前流动性宽松和利率水平下降，使得投资成本降低，预计短期内股票和基金是家庭投资的主要选择。

　　“经济景气指数的变化显示大家对未来经济运行有一个乐观的判断。”交行首席经济学家连平指出。

　　他例举了一些显示经济向好的先行指标：今年前两个月的施工项目总投资和新开工项目总投资均出现大幅反弹，这意味着基建投资将在第二季和第三季会出现明显回升；制造业采购经理人指数(pmi)中的企业经营活动预期指标也出现连续大幅反弹，预示着未来制造业有可能出现向好迹象；而房地产投资进一步回落的可能性较小。

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