人民银行促银行及时审批房贷 列4大券商看法

　　[摘要]人民银行最近在住房金融服务专题座谈会上，要求银行优先满足首套房贷款需求，以及提高按揭审批效率。

　　人民银行最近在住房金融服务专题座谈会上，要求银行优先满足首套房贷款需求，以及提高按揭审批效率。券商普遍认为消息正面。

　　美银美林大中华区首席经济学家陆挺表示，相信银行会依从人行之要求，主要因为：一）银行间利率维持在低水平；二）人行强调银行需要从社会稳定及中央定下7.5%经济增长目标之角度考虑；三）若银行贸然停止向住房买家及开发商贷款，所有银行也会受累。

　　德银认为，会议没有提及二套房按揭，亦没有提及对开发商之贷款，反映内地对有关借贷需求仍会偏紧，资金流较紧张的开发商，今年将面对更大之财务压力，以及有更大压力要减价卖楼。

　　另外，德银预期，首套房买家的按揭利率会有所下调，应会刺激首次置业者之需求。该行较看好中海外(00688)及深万科。

　　巴克莱表示，人行取态正面，不过商业银行面对息差压力，是否会下调按揭息率成为疑问。如果银行落实执行，相信可以有效提升用家需求。

　　野村预期未来几个月内房销售持续疲弱，但按年跌幅料收窄，另外，会有更多项目减价，以及可能有更多城市推出放宽措施等等。

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