上海自贸区这一年：周边房价涨近20% 逼近陆家嘴

　　据经济之声报道，“自贸区跟普通老百姓有什么关系？”答案就在身边。应运而生的跨境通电子商务平台，上线以来销售近8万件境外商品；自贸区首家中外合资旅行社获得出境游执照；首家外商独资医疗机构花落自贸区；读洋职校、找洋律师打官司、享受洋腔呼叫中心服务……“自贸区”概念吸引来了更多社会资本参与其中，寻常百姓也能感受到实实在在的改变。

　　自贸区周边房价涨幅近20%

　　驱车前往位于浦东的上海自贸区，不会迷路。因为从浦西往东而行，还没跨过黄浦江，就有路牌指向“中国(上海)自由贸易试验区”，进入浦东，一路上几乎所有关键路段路牌都有标识。上海自贸区位于东部临海，和区外没有物理意义上的隔断，这里四通八达，无论水运、空运还是陆运，都很方便。

　　“自贸区”概念一度令这里房价飞涨，自贸区内的写字楼价格甚至和陆家嘴媲美，自贸区板块的周边商品房价格，也是“野蛮生长”。现在，虚火降下来不少。房产中介小宋指着外高桥板块一套一室一厅的房源告诉记者：“像这个小区的成交价基本上在100万左右，去年最高峰的时候，120万这个样子。”

　　自贸区周边房价的热度和关注度，和去年相比有所减弱，不过相关数据显示，受自贸区直接辐射的板块今年以来的成交均价，涨幅仍接近20%。

　　多领域放开对社会资本限制

　　人们对上海自贸区之所以抱有这么大的期待，得益于这里在多个领域放开对社会资本的限制。挂牌一周年之际，法律法规再次为自贸区改革“让路”，放开外资从事盐业批发、铁路货物运输，房产中介等限制，给市场让出更大空间，变化渗透到普通百姓的生活里。

　　今年7月，德国阿特蒙医院宣布落户上海自贸区，成为首家外商独资的“洋医院”。有关方面透露，还有20多家外资医院也在等待进入自贸区，分享中国医疗市场这块大蛋糕。不必出国门，就能体验国外医院的环境、设施和服务，能否带动国内就医环境的改善？外高桥保税区医疗保健中心主任张嘉瑞这样说，“我们合作的模式是可以很多样的，更重要的，我发现是对我们现有公立医院的改革，起到一个推动和促进作用。”

　　在自贸区，外资旅行社也被允许参与中国繁荣的出境游市场，地中海邮轮旅行社拔得头筹。公司在发给记者的新闻稿中说，将专注于在中国推广全球航线产品。上海青旅相关人士说，这对消费者来说无疑是个利好，因为外资(旅行社)可以更便捷获得出境游方面的资质。在产品价格和服务上可能会更有优势。

　　市场更鲜活更加接底气

　　一年来，各类保险机构争相入驻自贸区，针对区内人群的高端健康保险、演艺会展责任险等创新险种频出；而在可预期的未来，平行进口汽车、各类教育培训、甚至“洋中介”、“洋律师”、“洋猎头”……都可能在这里产生。

　　打造内外资企业一视同仁、公平竞争的营商环境，上海自贸区开放的方向很明晰，更多细则还有待落实。眼下，一个市场更鲜活，更加接地气的自贸区，已经飞入寻常百姓家。

　　欢迎明天继续关注：特别报道“上海自贸区这一年”《文化篇