南京高价地博弈限价政策 地王项目疑似被约谈
《投资壹线》杨春霞
曾经因为限价迟迟不愿入市的南京地王项目，终究是没能熬过政策，并于近期陆续入市。
《投资壹线》了解到，“捂盘”多年的葛洲坝中国府及河西金茂府均于12月25日拿到销售许可证，预计在12月29号开盘。
据知情人士称，葛洲坝中国府此次紧急开盘系相关部门强制性行为。“这次是紧急加推的，房管局紧急通知的”，该知情人士透露。
此外，《投资壹线》了解到，与葛洲坝中国府如出一辙，河西金茂府也于25号晚紧急开盘。据多名置业顾问表示，原先该楼盘售楼处连置业顾问都没有，昨晚紧急从其他项目调了置业顾问过来。不过，对于是否与葛洲坝中国府一样被强制性开盘，河西金茂府置业顾问表示不清楚。
近期，有消息称，南京葛洲坝中国府将领销许，预计12月29号开盘。《投资壹线》向该项目置业顾问求证该消息属实。
据上述置业顾问透露，目前葛洲坝中国府已于12月25日拿到销许，共推出57套房源，户型面积为230平和290平，价格为6.4万/平方米，需420万验资，12月26日至27日为报名时间。
公开资料显示，葛洲坝中国府系2016年5月由中国葛洲坝集团房地产开发有限公司以32.8亿所获得的地块，成交楼面价为45213元/平方米，为彼时南京最贵地王。迄今为止，这一纪录仍未被打破。
《投资壹线》了解到，此前葛洲坝中国府一度传出7-8万元/平方米的价格，而由于南京河西限价4.5万该项目迟迟未能开盘。因此该楼盘置业顾问表示，此次葛洲坝中国府开盘属于亏本入市。不过，一位资深房地产分析师则认为，亏本倒谈不上，只是赚的不多而已。“微利”，该分析师这样说道。
此前一直不愿入市，近期为何紧急开盘？《投资壹线》了解到，此次开盘很大可能是相关部门强制性行为。一位置业顾问透露，这次是房管局紧急通知的，紧急加推的，被约谈的。此外，据置业顾问表示，此次只开1栋楼。
无独有偶，几乎与葛洲坝中国府同步，河西金茂府（平良上府）也拿到了销许，将于12月29日开盘，均价5.2万元/平，首开8号楼，户型约145平方米，共54套房源。
一个需要注意的细节是，据该楼盘多名置业顾问表示，此前河西金茂府售楼处连置业顾问都没有，目前该楼盘的置业顾问均是连日紧急从别的项目调过来的。不过，对于是否与葛洲坝中国府一样系被强制开盘，上述置业顾问均表示不太清楚。
根据公开报道，河西金茂府前身为河南南G12、G13地块，于2016年5月13日被中国金茂控股集团有限公司联合中国电建地产集团有限公司，分别以总价34亿和35亿拿下，成交楼面价位37027元
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- 编辑：崔雪莉
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