福州王府井百货遇“七年之痒”：亏损将闭店，去留尚待定

究竟是选址重开，还是直接退出福州市场，对于未来计划，福州王府井百货、恒力城方面3月11日在接受新京报记者采访时均表示暂不回应，要等待集团的进一步安排。

多年亏损导致闭店

2012年开业的福州王府井百货，位于福州鼓楼区五四路的恒力城，它是王府井集团旗下的第27家门店，也是其在东南区福建省的第一家百货门店。据《福州晚报》报道，王府井集团与恒力商业当时签订的租约为20年。

图/闭店公告截图

今年3月10日，福州王府井百货发布闭店公告。公告称，基于“集团公司战略调整部署”，该店将于2020年6月1日正式闭店。闭店公告发布后，引发当地消费者关注。一些消费者在社交平台吐槽称，该商场的消费体验一般，包括餐饮不够丰富、品牌不够大众化、交通不方便、停车费贵，以及购物空间压抑、卫生间少等硬件问题。

新京报记者注意到，从2014年开始，福州王府井百货就连续两年亏损，为此2016年王府井集团增资3.75亿元。此后福州王府井百货又陷入连续亏损状态。据王府井集团2019年半年报显示，福州王府井百货去年上半年净利润亏损1446.37万元。

根据王府井集团官网介绍，福州王府井百货“对于集团公司未来发展具有相当重要的战略意义”，2012年11月底福州王府井开业时，时任该商场市场营销部部长彭明星曾在接受媒体采访时表示，商场定位时尚精品百货，将打造购物、休闲、娱乐一体的消费综合体。该店为王府井集团在福州的第一家店，集团仍有计划扩张2店。

图/福州王府井百货官方微信公众号

2017年，福州王府井百货宣布升级改造。在王府井集团官网2017年2月发布的消息中显示，时任福州王府井总经理杨其勇介绍了门店调整方向为“核心业态为精品百货+体验式购物中心+主题创意街区+生活市集”。

退出或选址重开待定

不过，该项目到底是选址重开，还是直接退出福州市场，闭店公告中并未提及。

针对未来计划，3月11日，新京报记者致电福州王府井百货，其公关宣传部工作人员称，下一步的情况要以王府井集团的消息为准，目前不对此事做任何回应。

事实上，早在2019年11月底，就有福州王府井闭店的消息传出。《福州晚报》的相关报道显示，恒力商业的商管招商团队曾发布恒力城商场的招商资讯。

对此，新京报记者在3月11日也拨打了该招商电话。对方人员表示福州王府井百货即将退租，这个项目目前正在招商，咨询的商户也不少，下一步具体情况要等恒力集团的消息。当问及未来该项目是否由恒力集团自主打造时，对方并未回答。

而值得注意的是，今年3月9日，王府井集团召开的董事会议上通过了向福州王府井百货有限责任公司增资1.35亿元的议案。这一情况似乎显示，王府井并未完全放弃福州市场。截至发稿时，王府井集团公关宣传部的电话无人接听。

老牌零售集团业态调整升级

在福州王府井百货宣布闭店前，2019年王府井集团在综合百货购物中心、奥特莱斯及老牌商场改造上已经展开一系列动作。

2019年4月，王府井集团旗下的北京长安商场闭店改造，同年10月在长安商场项目转型发布会上，长安商场总经理李春晖表示，长安商场开创了王府井集团首家“U生活中心+奥莱”商业模式。12月底，长安商场重新开业，经营业态中涉及社区服务功能占比达到46%。

2019年6月30日，与王府井集团租约到期的北京赛特百货转与碧桂园合作，宣布打造赛特·碧乐城，转型艺术购物中心。

截至2019年三季度末，王府井集团共拥有各类业态门店52家。根据王府井集团2019年三季报显示，截至三季度末，其百货、购物中心业态实现营业收入149.59亿元，同比减少3.04%；奥特莱斯业态实现营业收入32.06亿元，同比增长24.03%。综合百货业态仍然在公司营业收入构成中占据主体的地位，奥特莱斯体量相对百货、购物中心业态体量较小，但增速较快。

在奥特莱斯方面，2019年5月，王府井集团调整沈阳赛特奥莱二期项目，总投资额由3.01亿元增至6.96亿元。2019年9月，昆明王府井滇池小镇奥特莱斯开业。同期，王府井郑州锦艺城店发布改造计划，从百货向城市奥莱转变。

而在百货业态方面，2019年6月至12月，王府井集团旗下南昌王府井购物中心、西宁王府井生活广场、四川巴中王府井购物中心先后开业。

就目前来看，百货业态仍为王府井集团主要经营业态，而购物中心、奥特莱斯则是其重要发展方向。据《北京商报》报道，王府井集团常务副总裁尚喜平在王府井滇池小镇奥特莱斯开业时曾表示，发展奥特莱斯业态是王府井集团重要的战略选择，也是未来发展的关键引擎。