证监会：制定REITs扩募规则并推动保障性租赁住房公募REITs落地

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3月18日，据证监会官网消息，当前证监会正会同相关部委深入推进公募REITs试点，进一步促进投融资良性循环。

具体来看，证监会正着重开展两个方面的工作。

一方面，正在研究制定基础设施REITs扩募规则。证监会称，扩募是REITs产品的重要特性，扩募与首发一样，是REITs市场建设不可缺少的重要环节。推出REITs扩募机制，有利于已上市优质运营主体，依托市场机制增发份额收购资产，优化投资组合，促进并购活动，更好形成投融资良性循环。目前，证监会正指导交易所抓紧制定REITs扩募规则，将适时就规则征求市场意见。

另一方面，证监会将抓紧推动保障性租赁住房公募REITs试点项目落地。证监会表示，推进保障性租赁住房REITs项目试点，是落实党中央、国务院关于加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举住房制度决策部署的有效政策工具，有利于拓宽保障性租赁住房建设资金来源，更好吸引社会资本参与，促进行业向新发展模式转型，实现平稳健康发展。目前，证监会正在会同相关部委，研究推动保障性租赁住房REITs试点工作，尽快推动项目落地。

证监会表示，推动基础设施REITs健康发展，是“十四五”规划作出的一项重要部署，对于有效盘活存量资产、创新投融资机制、拓宽权益融资渠道、增强资本市场服务实体经济能力等具有十分重要的意义。

2021年6月，首批基础设施公募REITs产品在沪深交易所上市，标志着公募REITs试点正式启动。目前已有11只公募REITs产品上市，市场运行平稳，流动性和价格发现机制总体较好，符合试点预期。

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