上海首轮集中供地收金834.7亿元,36宗地全部成功出让
6月8日下午,随着青浦区4宗地块落定买家,上海2022年首批集中供地正式落下帷幕。
此次上海推出的36宗涉宅用地全部成交,揽金834.7亿元,其中底价成交19宗,达到中止价进入一次报价环节的13宗,整体溢价率约3.5%。
中指研究院土地事业部负责人张凯认为,上海此次土拍整体结果符合预期,央国企、混合所有制企业及民企的参与热度均较高且有所斩获。
从拿地企业性质看,张凯指出,“拿地主力依旧为国企、央企和混合所有制企业,尤其在热门地块的争夺上,更是鲜有民企的身影出现。”
央企招商蛇口在本轮供地态势凶猛,共收获4宗地(含联合体)。
6月1日,招商蛇口联合上海汇成(徐汇国企)、香港置地以47.333亿元、溢价9.57%拿下了徐汇区斜土街道xh128D-06地块街道。同日,该公司以62.5亿元底价获得普陀区中山北社区C060202单元B3-16地块。
6月6日,招商蛇口联合象屿以40.43亿元拿下闵行区吴泾镇紫竹科学园区MHPO-1004单元09A-11A地块。
今日,招商蛇口在青浦区再落一子,以9.08%的溢价率、19.187亿元竞得青浦区西虹桥会卓路南侧52-04地块。
此外,上海本地多家城投公司、珠海国企华发、杭州城投、厦门建发等也有所斩获。
上海同润和佳运置业是少数能从优质地块争夺中有所斩获的民企。
其中,上海同润以14.549亿元拿下浦东新区新场镇古镇东单元(PDXC-02)09B-02地块,溢价率为8.49%。该地块建设用地面积为32660平方米,规划建筑面积为65319平方米,周边教育、商业及医疗配套较完善。
佳运置业则以12.7亿元拿下宝山区罗店镇老镇区C2-5地块,溢价率为8.04%。该地块建设用地面积52482平方米,规划建筑面积73475平方米,周边教育、商业配套较为成熟。
民企大华集团今年在土拍市场较为活跃,此次以40.4978亿元底价获得嘉定区安亭镇国际汽车城核心区JD030201单元21BE-21、21BG-25地块。
张凯认为,上海传统市区、地铁沿线和学区地块的需求势头依旧强劲,展现了市场对上海当前发展的认可及对未来各新城建设的看好。
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- 编辑:崔雪莉
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