河西热门板块纯住宅地块“被推荐”滨江C3地块属性有调整

　　在2月17日2022年第一次优质地块集中推介手册更新之后，滨江新城及洋湖分别推荐了区域内的纯住宅地块，即赫赫有名的滨江C3地块和洋湖H091、H101地块组团。

　　在2021年长沙第二批土地集中供应中，以14800元/㎡限价，且以“商住”性质挂牌的C3地块，在正式竞拍前一天中止。

　　宗地位于长望路与银杉路交汇处东北角。为二类居住用地，面积约55605平方米（约83.40亩，最终以测绘面积为准），容积率为3.1，建筑密度为22%，绿地率为35%，建筑高度限高80米（规划指标最终以挂牌公示为准）。

　　C3地块有一个明显的优势，紧邻长沙地铁4号线福元大桥西站，未来，该站还将成为4号线号线的换乘站。

　　在滨江新城，滨江府1913、长沙悦府、旭辉铂悦湘江、中铁逸园等项目，在过去一年的开盘中均表现抢眼。区域内还有江山印、中建麓江府等项目还没推新。

　　带有生态宜居标签，且在吃喝玩乐、休闲打卡、交通出行、教育配套等方面都出众的洋湖，是长沙各大板块的香饽饽。

　　纵观区域内近两年入市的新项目，非常显著的特征是容积率较低，比如保利天汇容积率为2.4、卓越洋湖晴翠容积率为2.60，而城发恒伟洋湖映2009容积率为2.53……于购房者而言，低容积率意味着较高的居住体验。

　　值得关注的是，两幅地块的右侧是连塘学校。宜家家居&长沙荟聚、龙湖长沙洋湖天街、洋湖水街等也在地块周边。