2020湾区热门板块盘点！明年的机会看这里！

　　从话题度来说，今年的华润润玺为南山赚足了眼球，万人抢房，350万保证金，官媒现身批评。当之无愧的今年最热！

　　从房价来看，根据城市房产网数据，南山的新房最新均价为10.6万/㎡，二手房最新均价为12.8/㎡。是宇宙中心的小太阳。

　　不过，需要注意的是，惠州基本已经进入一个横盘时期，目前也没有什么实质性的利好输出，整体房产的空置率也极高。如果考虑投资惠州，即使是以上三个热门板块，我也劝你三思再三思。

　　从上表可以看出，今年1月到11月，松山湖片区的商品住宅成交面积占比极高，在第四季度有大幅增长。11月松山湖片区成交面积占东莞总成交面积的32%，可见其成交的活跃。而东南临深片区成交则主要是在上半年发力。

　　从东莞的各镇街11月均价情况来看，松山湖一骑绝尘，但环比无上涨，说明此时的松山湖已经去到一个高位，未来保值尚可，大幅度的增长会比较困难。

　　总结一下，东莞的松山湖、临深区域热门板块过火，上车成本过高。对于投资者，可以多关注临近的区域，这样更容易发现价格洼地，获得更高投资回报。

　　从马鞍岛自身条件来说，目前片区处于起步阶段，配套约等于无，发展周期起码需要8-10年，前景十分不明确。从成交上来看，整个中山楼市都不是很理想。

　　其次，在除深圳以外的其他热门板块，在价格合理的前提下上车还是不错的选择。尤其是临深、临广，轨道交通沿线区域，十分值得投资。