大逆转！泰禾预计2021年巨亏46亿 业绩突变公司股票恐将被“ST”

　　说明本次补充计提相关资产减值损失的具体情况，包括涉及资产的会计科目、本次补充计提金额、报告期内计提金额，涉及存货跌价准备计提的，详细列示主要项目名称、所处位置、项目业态、开发建设情况等，并逐项说明计提存货跌价准备金额。

　　在前一天，(000732)发布2021年度业绩预告修正公告，预计亏损35亿~46亿元，此前预计盈利1.01~1.32亿元。业绩修正的主要原因是补充计提资产减值损失、财务费用、预计负债，以及投资性房地产评估增值调整等。

　　记者注意到，根据今年1月29日泰禾集团发布的2021年度业绩预告显示，公司在2021年度实现扭亏为盈，预计2021年度实现归属于上市公司股东的净利润为1亿元至1.32亿元，扣除非经常性损益后的净利润为3.72亿元至4.83亿元。

　　当时，泰禾集团对于公司利润的增长表示，主要是报告期内公司房地产项目可确认销售收入与上年同期相比大幅增加；同时对各类费用和固定成本进行严格管控，在节约开支方面有所成效，期间费用大幅下降；部分合作项目盈利，公司确认了相应的投资收益；以及上年同期计提了较多存货减值准备等。

　　对于业绩预告的大幅下修，泰禾称主要是因为公司结合目前房地产行业市场形势和疫情持续的相关影响，对截至2021年12月31日存在减值迹象的资产进行了重新评估，公司补充计提了相关资产减值损失。

　　同时，泰禾集团还给出了另外三项原因，分别是公司依据最新债务重组进展重新评估了融资成本，财务费用列支金额高于业绩预告；公司依据业绩预告披露后的最新诉讼进展计提了相应的预计负债；公司预计的投资性房地产评估增值少于评估结果。

　　值得注意的是，根据《深圳证券交易所股票上市规则》第9.8.1条第(七)项的规定，泰禾集团将可能被深圳交易所实施其他风险警示，即面临被ST风险。根据公开可查数据，截至2021年9月30日，泰禾集团A股户数为5.0652万。

　　泰禾集团是一家从事住宅地产和商业地产开发的大型知名上市公司，公司创建于1996年，2010年成功上市。公司以房地产为主业，同时在金融、医疗健康、文化等领域多轮驱动。一直以来，泰禾集团所开发的“院子系”产品项目被人们视作高端别墅的代表，同时，“院子系”这块金字招牌也曾经是对泰禾贡献最大的项目产品。但自2019年首次被曝资金链紧张后，泰禾集团就一直深陷资金链漩涡中，公司也长期处于亏损状态。数据显示，2019、2020年度泰禾集团实现净利润分别为4.67亿元、-49.99亿元，扣除非经常性损益后的净利润分别为为-4.02亿元、-44.56亿元。

　　业绩萎靡不振也同样波及到二级市场。根据数据显示，从2019年到目前，泰禾集团股票已从10元左右下跌至如今的2.49元，跌幅超过75%。而总市值也从曾经的超500亿元跌的仅剩如今的61.97亿元。

　　泰禾集团曾表示，2020年上半年，受疫情等叠加因素影响，泰禾集团因流动性问题而遇到困难。企查查APP显示，泰禾集团目前有多条执行信息，当前被执行总金额为164.80亿元。公司还有多条失信及限制高消费信息。

　　值得一提的是，在3月16日晚间，泰禾集团发布公告称，公司董事长兼总经理黄其森正在协助有关机关调查。公司董事会已经启动应急预案。不过，泰禾集团在其官微表示，董事长近期可以通过适当的方式参与企业运营决策。