零售业和电子商务十三五规划将启动 8股

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　　苏宁云商:盘活存量资产,布局一体两翼

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　　研究机构：平安证券 分析师：徐问 撰写日期：2015-05-19

　　盘活存量资产,物业价值重估带来业绩、现金流双升:继14年完成首批11家门店的创新资产运作之后,此次公司延续了先前的模式将14家自有门店售后回租,包括大连胜利广场店、北京青塔西路店、天津海光寺店、济南泉城路二店、郑州棉纺路店、上海浦东第一店、嘉兴江南摩尔店、泰州西坝口店、马鞍山解放路店、武汉中南店、郴州国庆北路店、大同苏宁电器广场店、内江百货大楼店以及厦门财富港湾店。目前14家门店的账面价值为17.78亿元,以转让价格不低于30.03亿元计算,增值率达68.90%。我们预计此次交易落地将为公司带来8亿元的税后净收益与26亿的净现金流入,