安徽示范房产调控新阶段 五股要超跌反弹

　　合肥城建

　　合肥城建:改革潮涌 易主再起航

　　合肥城建 002208

　　研究机构：广发证券 分析师：乐加栋,郭镇 撰写日期：2015-05-26

　　核心观点:

　　地产业务稳定增长

　　2014年全年,公司实现营业收入17.6亿元,同比增长11.7%,实现归属于上市公司股东的净利润1.73亿元,同比增长9.3%,预计公司15年营业收入增速将在25%左右,业绩增速将在20%左右。公司前期项目主要布局在合肥市,开始加大在安徽省内其他城市布局,目前已经进入了7个城市。公司未结算面积将近250万方,给公司的权益增加值将近15亿元。

　　股权划转,拟易主兴泰金控平台

　　公司3月5日晚发布公告,在合肥市国企改革顶层设计框架结构下,作为金融控股平台的兴泰集团将通过股权无偿划转的方式成为合肥城建第一大股东公司,划转完成后合肥城建将会成为兴泰唯一上市公司,具备强烈资产整合预期,目前方案审核需要经过国务院以及证监会的批复。

　　新股东打造城市金融控股平台

　　新股东兴泰集团现有的金融资源作为考量,包含了银行、保险、信托、租赁典当、直投、担保、资产管理等金融业务牌照资源。根据可比公司估值,兴泰资源市值规模在160亿。作为市属全牌照金控企业,公司未来在P2P业务以及城市金融一卡通业务等多方面,具备进一步拓展业务的空间。

　　预计15-16年EPS分别为0.61、0.70,评级上调为买入

　　合肥城建地产业务稳定增长,同时在国企改革的大趋势下,合肥城建是兴泰集团将会持有的唯一的上市平台企业,未来存在一定的资产注入预期,公司价值具备较大的重估空间。

　　风险提示

　　兴泰股权划转存在不确定性,资源注入价格要根据资产评估情况确定。